Қарызды қайта қаржыландыру

Біртіндеп ірі халықаралық компаниялар шағын банктер бақылауға алған елдердегі ипотека нарығын игеріп келеді. Осы халықаралық банктердің ең тартымды өнімдерінің бірі - қайта қаржыландыру (қайта қаржыландыру қарыздар); Олардың не іздейтінін және қандай артықшылықтары бар екенін көрейік.

1. Олар клиент портфолиосын тазартуға тырысады

Бұл көбінесе банк несие портфелін иемденген кезде оны «сол күйінде» қабылдайтындығымен жүреді, демек бұл несиелердің бір бөлігі қиын жағдайда немесе дүниежүзілік банк жоғары тәуекел деп санайтын кепілге ие. Сонымен, қайта қаржыландыруды ұсыну - бұл клиенттік портфолионы тазарту, деректерді жаңарту стратегиясы (бұл өте тәртіпсіз елдерде хаос болып табылады), сондай-ақ әлеуетті клиенттердің банк ұсынатын басқа өнімдерге құнын арттыру.

2. Халықаралық валютаға несие мөлшерлемесін теңгерімдеу.

Бұл екі қырлы қылыш, бірақ бұл әдетте жоғары пайыздық мөлшерлемеге ие болатын қарыз алушыға тиімді, өйткені олар ұлттық валютамен есептелген және девальвацияның белгісіздігіне байланысты өте жоғары. Доллар немесе Еуро болсын, ол тұрақты валютамен пайыздық мөлшерлемемен қайта қаржыландырылатындықтан, пайыздық мөлшерлеме төмен болатындығы және ұзақ мерзімді талдаушы кім аз төлейтінін мойындайтындығы анық; дегенмен, үлкен мөлшерде сыйақы төленген.

3. Ипотека кепілдіктерін қайта бағалау.

Болған жағдайда Кредиттік желі, олар несие мерзімін ұзартуды талап етеді, яғни актив құнсызданбағанын және капитал өсімін қалпына келтіргендігін ескере отырып, қайта қаржыландыруға немесе сол кепілдеме бойынша екінші ипотекаға несие беруді талап етеді. Бұл оларға клиенттерге қайта қаржыландыруға бірнеше балама ұсынуға мүмкіндік береді.

Оның маңызды стратегиясы:

• Қайта қаржыландыру (қайта қаржыландыру қарапайым жағдайда)

Бұрынғы бағалау, несиені мақұлдау және жабу шығындары бар екенін түсінгенде, бұл мекеме бәрін жеңілдетуді қамтамасыз етеді. Сол жақсы.

• Капиталды алдын-ала төлеу мүмкіндігі

Бұл балама қолма-қол ақшаны ұсынып, пайыздарды төмендетіп, адамдарды ақшаны үнемдеуге ынталандыру үшін сақталады. Олар көрсеткен мысал: егер сізде 200,000 2,000 доллар несие болса және негізгі қарызға 63 доллар төленсе, сіз айына 760 доллар, жыл сайын 22,000 доллар және жалпы сомасы 1 доллар төленбейтін пайыздар үшін үнемдей аласыз. Бұл пайыздық мөлшерлеменің шамамен 2/XNUMX% құрайтындығын білдіреді, өйткені алғашқы жылдары пайыздар көбірек төленеді, ал қисықты қысқартқанда оны ортасында немесе соңында кесуге қарағанда үлкен аймақ болжанады.

• Қарызды шоғырландыру

Бұл өнім Қарыз Network түрлі қаржы институттары төлеу жатқан жоқ бір қарыз топтастыруға болады кредиттік карточкалар, жеке кредиттері, ипотека және басқа да борыштар сияқты суарылатын түрлі қарыздарын барларға, балама ретінде, оны ұсынады.