Болашақта жер әкімшілігі қандай болады? - кадастр 2034 ж

Соңғы 2034 жылда қанша өзгеріс болғанын көретін болсақ, 20 жылы жер әкімшілігінің қандай болуы мүмкін екендігін ұсыну оңай идея болып көрінбейді. Алайда жаттығу - бұл кадастрдан 20 жыл бұрын жасалынған екінші әрекет. Бұл мәлімдемелерге аз назар аудару біреуге, мекемеге немесе тіпті бүкіл халыққа шығын келтіруі мүмкін.

2034 жылы кадастрды азаматтар өз еркімен дайындайды және жаңартады деп ойлау қорлық болып көрінеді. Картографиялық жаңарту біз OpenStreet Map-ті білгенге дейін дәл осылай естілді, бұл картографиялық институттың болуы керек пе немесе егер біз осы ресурстарды студенттер арасында бірлескен карта жасауды насихаттау үшін қолдансақ және біз өзімізді тек нормативті әрекеттерге арнаймыз және Жердің тұрақты моделі және үнемі жаңартылатын жерсеріктік суреттер сияқты сөзсіз бастапқы кірістерді жаңарту.

Болашақта 20 жыл ішінде Кадастрдың көрінісі

Кадастрдағы тұжырымдамалық өзгерістер күрделі болып келеді, өйткені оны қолдану басқа масштабтағы картографияға қарағанда қатал. Оның құқықтық, фискалдық және экономикалық аспектілермен байланысы тек ақпарат тұрғысынан ғана емес, сонымен қатар процестерден де тәуелділік туғызады. Алайда, дәл сол сияқты картография ең жақсы кезеңде өліп кетуі мүмкінТехнология демократияланғандықтан және нақты уақыттағы ақпаратқа деген сұраныстар жасалатындықтан, дәлдіктің қаталдығы, кәсіби маманның қолтаңбасы және әдіснаманың ағыны қайтымсыз сұраныстың талаптарын қанағаттандырмауға тәуекел етеді. Мысал ретінде жақында балаларымызға қанша энциклопедия сатып алғандықтарын қарастырайық, олар күнделікті жұмыстарымен айналысады; o тапсырманы орындау үшін мектеп кітапханасында қанша оқушы қалады; Википедияның академиялық сұрақтарына, оның ыңғайлылығына, бірлесіп жаңартылуына және Google іздеу жүйесімен үйлесімділігіне қарамастан, ол бүкіл кітапханаларды мұражайларға жібереді.

Кадастр мәселесінде ескеретін тағы бір аспект - бұл елдер арасындағы контексттік шарттардың басымдылық тұрғысынан тең болмауы. Ұлттық меншіктегі мүліктік базасымен 100% қамтылған және мемлекеттік қызметтің стандартталған мансабына ие Еуропа елдері үшін үш және төрт өлшем бойынша модельдеу өте қажет. 2D қамтуы әлі толық емес елдердегі жағдайға мүлдем қарама-қарсы жағдай, бұл толық болжам ескірген және ең алдымен саяси өзгерістер бүкіл команданың жұмыстан шығарылуына алып келеді. мамандар тәжірибелі мамандар қатты дискілерде ақпаратты тасымалдағанда кәсібилігін жоғалтады және -бұл бізді күлдірмейді- мэрия кеңсесінде өрттің бір бөлігі болуы, басқа мүдделердің арасында жемқорлықтың іздерін жоюға тырысады.

Болашақта 20 жылдағы кадастрдың көрінісі кабинетке немесе барға қарсы тәсілдерге негізделген ставка ретінде көрінбейді. Керісінше, бұл қазірдің өзінде қолданыстағы жақсы тәжірибелердің жалпы мағынасына негізделген және мамандар қайтымсыз бағыттарды анықтайтын тенденциялар. Бірақ біз ұсынылған тенденциялар жарлықтарды қабылдауға әкелуі мүмкін екенін жоққа шығармауымыз керек; Африкадағы көптеген жағдайларда азаматтардың сымды телефонияны білмеуінен жаңа ұрпақ ұялы телефонына өткен жағдайында. Кадастрды ұнататын модельдердің себебі осы мақсатқа жарамды олар осы мәселе бойынша бұзушы евангелизацияның дискурстарына енгізілуде; иеленуге тиіс миллиондаған мүліктің бар сұранысы бойынша және өлшемі бар атақты қалайтын азаматтың тауда қабылдануы «көп немесе аз дәл” бірақ көршілерімен реттелетін шекаралар бар жерде; ешнәрсеге ие болмай, басқа саясаткердің тағы да айқын нәрсе ұсынуын күтудің орнына.

20 жылына жасаған мәлімдеме - көзге көрінетін ақымақ - бұл концептуализациялауға мүмкіндік береді Ұлттық мүлікті басқару жүйесі, стандарттар ретінде қарастырылғанға дейін құқықтар, шектеулер мен жауапкершілік тұжырымдамалары бар қоғамдық кеңесуге ашық; -Мұның бәрі ақылға қонымды - нормативті адвокатураның мүмкіндіктері мен кейбір озбырлықтары әдеттегі әдістерді жоюға қабілетті, егер олар тиімділікке уақытында, шығындарға, қадағалануға және ашықтыққа кепілдік бермесе. Уақытқа қарай әдеттегі әдістерді қолдаушылар реакция жасауға мүмкіндік алады, ол ресми жарнаманы (дәстүр мен бостандық туралы куәлік) жылжымайтын мүлікті тексеру шотына айналдырып, қазір банктер ұсынатын қол жетімділікке жол ашады және ол жолдан шығуды ойлайды. нақты уақыт режимінде бақылауға болатын Ali-express терезесі арқылы транзакция делдалдары.

Сіз Crazy Сіздің еліңізде тұлғаларды анықтау кезінде Бірақ Эй, Мен кадастрлық 2034 сөйлесіп бастау керек кадастрлық 2014 қандай болды екінші жылы болып есептілігі осы жазбаша бірінші абзацында айтылған оралу.

Кадастр 2014 алдында

Кадастр жылжымайтын мүлік, жылжымайтын мүлік, коммерциялық немесе интеллектуалдық құқықтан асатын тізілім қағидаттарына негізделген көптеген ғасырлар бойы шоғырландырылған кодтарға негізделген мүліктік тізіліммен салыстырмалы түрде жаңа болып табылады. Кадастрлық мақсатты гомологизациялау контекстендірілген парадигмалардың адамзат үшін жердің мағынасына: фатхтар, соғыс, жеңілдіктер, индустрияландыру, компьютерлендіруге өзгерістер енгізумен кешігіп келді; Сонымен қатар, экономикалық модельдер эволюциясының толқыны ақпараттық басқару әдістерін әкелді және операцияны басқатырғыштар секілді сезімге айналдырды.

Инфографика Кадастрдың түрлі дәуірлерде болған үлкен парадигмалары туралы қорытынды жасайды:

• Бағалау парадигмасы және жер салығы, феодализмнен мұраға қалған байлық ретінде жердің басымдылығымен. Бұл елдердің Испаниядан тәуелсіздік алғаннан кейін де экономикалық модель отарлаумен бірге келген феодализмнің бейімделуі болғанын ескере отырып, Латын Америкасында бұл тәсілдің ұзаққа созылуы таңқаларлық емес. Инфографикада бұл басқатырғыштың бірінші бөлімі, фискальды кадастр негізгі қосымша ретінде.
• Жер нарығының парадигмасы, жердің мәні ретінде жайлылық эволюциясы бар. Бұл 1800-1950 жылдардағы өнеркәсіптік революциямен келді. Көптеген классикалық жер негіздері жер нарығының сол парадигмасына негізделіп келеді, демек, сол кезде берілген фискальды аспектке қосымша қолдану ретінде кадастр болды.
• Жерге орналастыру парадигмасы, ресурс ретінде жер туралы көзқараспен. Бұл соғыстан кейінгі қалпына келтірудің жаңа көріністерімен бірге пайда болды, дәл осы кезде көптеген мемлекеттік мекемелерде Кадастр мен Тіркеу сияқты қызықты жөндеу жұмыстары жүргізілді. Бұл жылдар Кітапқа негізделген Тіркеу үшін маңызды жылдар болды, мысалы, микрофильмдер сияқты құралдарға көшті, ал кадастр жағдайында халықаралық ресурстардың әсері кадастрлық техниканы, әсіресе суық соғыспен байланысты ұлттық қауіпсіздік мүдделерін жаңартуды қолдады. Нәтижесінде экономикалық кадастр бөлімі бағалау механизмдерін модернизациялайды, олар англосаксондық жағдайдағы жеңілдетілген модельдерден бастап қалпына келтіру құны мен амортизациялық қисықтарға негізделген күрделі модельдерге дейін. Олар осы күнге дейін сақталады көптеген Латын Америкасы елдерінде.
• Тұрақты даму парадигмасы, шектеулі ортақ ресурс ретінде жермен. Бұл 80-ші жылдардың басында ақпараттық революциямен туды, мұнда цифрлық құралдардың мүмкіндігі картаны және сандық файлды алмастыра алады, консультациялар мен кадастрлық ақпараттағы басқа мүдделі тұлғалармен өзара байланысты болады. Дәл сол сияқты, кадастр мен тізілім арасындағы ынтымақтастық пен мәліметтер алмасудан тыс интеграцияға қызығушылық, процестерді интеграциялау арқылы азаматқа деген ықылас.  Соңғысы бұрмалаулардан туындады, сіз бәрін парақ өлшеміндегі карталарға жинауға тура келді »Borges” тіпті Кадастр мен Тіркеу арасында қосылу үшін кабель қою идеялары. Көп мақсатты жерді басқару құн тізбегінің тұтастығында және басып алу сатысында емес екенін түсіну бүгінгі күнге дейін ауыр болды; жақсырақ қызмет күтетін азаматқа зиян.

2014 жер тізілімі

Осы соңғы контексте 2014 ж. Кадастры дүниеге келді, тоқсаныншы жылдардың ортасында Халықаралық геометристер федерациясы (FIG) өзінің рөлін жандандыру үшін ең жақсы ставкалардың бірін жасады, бұл кадастрдың алдағы 20 жыл ішінде қандай болуы керектігін қарастырды. Бұл бізді әлемдегі жер ресурстарын басқару саласындағы ең жақсы тәжірибелер мен тенденцияларды қарастыруға итермелейді; кадастрдың 2014 жылы қалай болатындығы туралы проекциямен.

Осыдан философиялық негізі бар құжат пайда болды, ол қазіргі кезде көпшілікке тым айқын болып көрінуі мүмкін, дегенмен біз бұл бастаманың басталған және 1994 жылы шыққан 1998 ж. Туралы айтамыз. 1994 ж. Windows 95-тің уәдесі болмады, біз Windows 3.11-ді топтарға қолдандық, Экскурсантты, бірақ қымбат Интерграф жабдығында жұмыс істейтін классикалық Clipper Ustation құрылғысында R13, Microstation SE қараңғы экраны пайда болғанға дейін онша ұнамайтын терезелерді модельдеудің AutoCAD R12; Тегін бағдарламалық жасақтама ақымақтық болды және Интернет Yahoo, Lycos, Excite және Altavista сияқты порталдардан жұмыс істеді, оларға интернет-кафеден кіру керек немесе стационарлық телефонға қосылған модемді ұрып-соғу керек.

Кристалл шарынан ұсыныстар пайда болу қаупін болдырмау үшін жаттығу ең жақсы тәжірибеге негізделіп, кадастрлық мәселе процестер, құрал-саймандар, ауқымдар мен байланыстарға байланысты актерлердің байланысымен дамитын болатын көзқарастарымен болды. аумағы

6 2014 Кадастрлық туралы мәлімдемелер.

1. Аумақтың толық жағдайын қоса алғанда, мемлекеттік заңдар мен шектеулер

Бұл тәсіл кәдімгі Кадастрды тек формальдылықты тіркеу немесе фискалдық мәселелерге басымдық беру сияқты бейтарап логика бойынша шындықтың белгілі бір бөлігін ғана көруді тоқтатуға әкелді. Бұл кадастр өз рөлін «фактілерге» бағыттайтынын білдіреді, бұл аумақта заттардың қалай болып жатқанын суретке түсіріп, формальдылық пен бейресмилік туралы жаңартылған ақпаратты сақтауға тырысады. Сонымен қатар, толықтық ұғымы, яғни көшелер, өзен арналары, жағажайлар және т.б. сияқты қасиеттердің шекаралары арасындағы кеңістіктік объектілер. олар болашақта сипаттар қоғамдық пайдалану аймақтарына енетін қайта өлшемдерді сұрауды жалғастыра бермей, үздіксіз шындықтағы ғимарат сияқты логикада модельдеуге болады.

Осы декларацияның тағы бір аясы - меншікке, пайдалануына, айналысына немесе иелік етуіне әсер ететін мүліктік емес деректерді байланыстыру. Бұл қорғалатын аумақтар, тәуекел аймақтары, жерді пайдалану жоспарлары және т.б. сияқты деректермен қызметтерді ұсынатын кеңістіктік деректер инфрақұрылымы нысандармен кеңістіктік қатынастар ресми жарнамада немесе материалда көрінетін залал ретінде көрсетілетін ережелерді қамтитынын білдіреді. сол уақытта лауазымды тұлға біліктілік беруі немесе лицензия беруі керек. ISO-19152 стандартында бұл декларация RRR аббревиатурасының екінші екі қатынасында аумақтың шынайылығы туралы мүдделі тұлғалардың қарым-қатынасын жеңілдетеді (Rights, Restrictions, Responsibility) және бұл «мүліктік емес» деректер заңды аумақтық деп аталады. нысандар.

5 жылы FIG ұсынған 2014 кадастрлық құжатта дәл осы жолдармен басқа 1998 мәлімдеме жасалды. Оң жақта көрсетілген үлгі үлгісі кадастрдың әкімшілік фолио түріндегі файлының логикасына ие, деректерді басқаруда Тарихи тұрғыдан бұл деректерді әртүрлі тұрғыдан қабылдаған, өзара әрекеттестік пен заңды тәуелсіздікке кепілдік бере отырып, заңдастыру қағидасын нығайту үшін деректерді басқарудың шебер логикасымен кепілдендірген институттар арасындағы айырмашылықтар болуы мүмкін шындықтар туралы:

• 36 базалық номенклатурасында жасалған бірегей ұлттық нөмір,
• Олардың физикалық сипаттамалары Кадастртан, олардың заңдылық сипаттамасынан формальдылықтан / бейресмиден және бұзылулар туралы ескертулерден, олардың нормативтік сипаттамасынан және мүдделі тараптардан келеді.
• Әртүрлі миссиялық процестерде ұсынылған, бірақ шешілмеген немесе алынбаған рәсімдер туралы ескертулер.
• Тәуелсіздік туралы ескертулер, физикалық және құқықтық шындықтардың арасындағы айырмашылықтар үшін.

Төменде LADM мәнінің нәтижесі болып табылады:

• Мәміле үдерісіне интеграцияланған және тиісті процедуралардың басымдығы немесе қызығушылық танытқан азаматтың қарапайым ашықтығы үшін қызығушылық тудыратын актерлерге негізделген рәсімдер.
• Құқық қатынастарының нәтижесі (ресми түрде жазылған және ресми емес түрде танылған), белсенді емес, бірақ көрінетін мемлекеттер ретінде пайда болатын бұрынғы дәстүрлер трактатын көру мүмкіншілігімен.
• Шектеу / жауапкершілік түрінің кеңістіктік әсерінің нәтижелері.

Егер бұл мәліметтер Кадастр, Тіркеу, Реттеу немесе Арнайы Регистрдің миссионерлік жүйелерінен келсе, әркім өзінің миссионерлік себебін оңтайландыруға арнай алады, ал азамат немесе процедураны қолданушы бұл мәліметтер соңғы шындық екеніне сене алады. Заңды шындық қойындысынан нақты фолио логикасының ұқсас көрінісі кепілдік, ипотека немесе коммерциялық, зияткерлік, жылжымалы қауіпсіздік сияқты басқа тізілімдерге сілтемелер сияқты нұсқалармен болуы мүмкін және сол сияқты әкімшілік шындыққа жүгінген жағдайда объектілер көрінетін еді мүдделер мүлкін тудыратын ықпал ету / шектеуге мүдделі тараптары бар аумақтық заңды тұлғалар. Нотариат, муниципалитет, қала кураторы немесе маркшейдер сияқты азаматтарға тікелей транзакциялық тиімділікке және мемлекеттік мекемелер мен актерлер арасындағы бастықтардың бұзылуына бағытталған саясат бекітілсе, мемлекеттік институттар деңгейінде бұл мәліметтер шектеусіз көрінуі керек. Мұның қайсысы азаматқа қол жетімді болатынын анықтау тек ашықтық пен кірістілік саясатына байланысты, өйткені жоғарғы жағындағылар (Master data) ақысыз, қалғандары бұлыңғыр нұсқада және дүкенде болуы мүмкін бұл толық деректермен жедел сертификат жасауды жеңілдетеді.

2. Карталар мен жазбалар арасында бөлу жоқ

Бұл мәлімдеме 1994 үшін арман болды, алайда ең жақсы белгілі әрекеттер КАЖ кеңістіктік базаға жазылған гиперсілтемеде тұрғанын және өрістерді жасау мүмкін болмаған ең жаман формалардың арасында мұғалімдер көптеген қатынастарда, мысалы, көп иелерімен немесе көп лоттармен иелерімен лоттар; демек, иесінің аты аумақта пайда болатындай көптеген жазбалармен қайталануы керек еді ... тек 16 биттермен шектелмеген шектеулер туралы егжей-тегжейлі мәліметтер жоқ.

Сөзсіз, бұл мәлімдеме жер әкімшілігіне қолданылатын геокеңістіктік тақырып бойынша қызықты нұсқауларды белгіледі. Бастапқы идея тек «карта – кадастрлық жазба» ғана емес, «Кадастр деректері мен мүлік тізілімінің деректері арасындағы нөлдік бөлуге» сілтеме жасау болғанын есте ұстаған жөн.

Бұл сондай-ақ басқа заңнамалардан географиялық деректердің өзара әрекеттесуіне және стандартталуына мән береді, олар «құқықтық аумақтық объектілер» ретінде мүліктің пайдаланылуына, саласына немесе иеленуіне әсер етеді; модельдер арасындағы саясаттар мен өзара әрекеттесу ережелерімен кеңістіктік деректер инфрақұрылымдарына қызметтерді ашатын дерекқорлардың классикалық логикасына жету. Бәлкім, бұл жерде жеңіске жеткен тақырып еркін бағдарламалық жасақтаманың қысымына ұшыраған және меншікті бағдарламалық жасақтаманың еріксіз қабылдаған OGC стандарттарының жетілуі болды.

3. Модельдеу кадастрлық карталарды ауыстырады

Осы жақсартылған өнімділігі, физикалық шындық (адам, топография) құрайды сынып арасындағы қарым-қатынастардың (РЖД) қарапайымдылығы ескере іздеп, ISO-19152 стандартына модельденген шындық (әкімшілік бірлік кеңістіктік бірлік) материалдандырылған және ақпаратты жазу көздері (көзі).

Айтуға оңай естіледі, ал оң жақтағы сызба қарапайым болып көрінеді. ІСО-ға енгізу үшін оны алғашқы қажеттілікте күтілгеннен күрделендірді. Бірінші күш шақырылды Core Cadastre домендік үлгісі (CCDM), кейінірек LADM деп аталатын, 2012-та ISO-ға айналады.

Егер кейбіреулер ISO қажет емес деп ойлайтын болса, сол алғашқы жылдары Кадастр 2014-ті оқығандар семантикалық реттеу қажет екенін біледі - және бұл әлі де қиындық болып қала береді. Алғашқы оқулар тақырыптар мен терминдерден шатастыруға әкелді, әсіресе семантиканың қарапайым адамдары және глоссарий жазу арқылы контексттен гөрі сұрақ қоюды қалайтындар үшін. Мысал ретінде, «кадастр – кадастр» сөзі аударылмады, өйткені Голландия сияқты контексттер үшін Кадастр – Тіркеу; олар оны стандартқа жеткізгенде, оны «жер басқармасы» деп атайды, содан кейін испан тіліне «жер басқармасы» ретінде тартымды естіледі; Бұл оның барлық қарым-қатынастары емес, сырттай ғана көрінетінін ескере отырып, Аенор оны «Аумақтық әкімшілік» деп аударады, бұл көптеген елдерде институционалдық басқарумен байланысты қате және қате термин болып табылады. Басқа мысалдар ретінде англо-саксондар үшін жылжымайтын мүлік болып табылатын, бірақ испан тілінде сөйлейтін контекстте ол әдетте ауылдық жерлерді сипаттайтын және азаматтық кодекстерде көрсетілген жақсартуларды қамтымайтын «посылка» термині болып табылады.

Дәл осы ISO-19152 «доменнің» семантикасын стандарттау үшін іздейді. Оның философиясын негіздейтін және оны жүзеге асыруға бағыт-бағдар беретін практикалық құжаты жоқ болса да; UML үлгілерін азамат үшін түпкілікті нәтиже күтетін шешім қабылдаушыларға сату оңай емес екенін ескерсек.

Бұл жерде арасындағы корреляция мен айырмашылықты түсіндіру ыңғайлы LADM және ISO-19152.

LADM бүкіл әлемде көрініс табады, болашақ тәжірибесі мен үрдістері туралы 20 болашақта Land Administration.  LADM белгілі бір философия болып табылады.

ISO 19152 стандарты әлемдік деңгейде әлеуметтенуден, Жерді басқарудың семантикасын стандарттауға әкеледі.  ISO - LADM философиясын қолданудың стандарты.

Бала асырап алу мәселесі бойынша UML модельдеріне және іс-шаралардағы мақалалар мен презентацияларға технологиялық оптика қабылдауға баса назар аудару қажет; Процесс деңгейінде қабылдау нәтижелері, шешім қабылдаушылар деңгейінде сатуды жеңілдететін тәжірибе мен озық тәжірибені жүйелеу бойынша көп күш салу қызықты болар еді. Бұл жағдайда Гондурас сияқты мысалдар бар, олар бүкіл дерлік LADM философиясын өзінің SURE-SINAP жүйесінде қабылдады және оны мемлекеттік саясатқа енгізбестен, CCDM-ге негізделген 2005 ж.ж. осы елде соңғы 15 жылда болған тұрақсыздыққа қарамастан қызықты сабақтастық; немесе стандартты іске асыруды көрсетпей, SIICAR қорытынды қозғалтқышы стандартқа сәйкес 2 деңгейдің қабылдануын болжайтын Никарагуа сияқты жағдайлар.

4. Кәдімгі форматтардағы кадастр бұрынғы нәрсе болады

Осы модельдеу және физикалық форматтарды қайта қарау нәтижесінде кадастрлық номенклатура сияқты аспектілерге әсер ететін ұсыныстар туындайды. Ежелгі уақытта кадастрлық кілттер географиялық идентификаторлар мен әкімшілік сипаттамалары араласқан 30 цифрға дейінгі тізбектер болды; бұл мекеме ішіндегі пайдаланушылар үшін романтикалық болғанымен, соңғы пайдаланушы үшін олар санды, егер бұл сандардың көпшілігі нөлге тең болса, шамалы және аз пайдаланылды. Мысал ретінде, бұл номенклатураларға жылжымайтын мүліктің ауылдық болуын; егер бұл қалалық деп саналса, оның сәйкестігі іс жүзінде өзгерді, өйткені құрама сан бірдей болмады. Бұл логиканың көп бөлігі физикалық форматтарды басқарудан туындады, өйткені бастапқыда қала-ауыл тұжырымдамасы соңғы карталардың баспа өлшемдерімен байланысты болатын, бұл елді мекендер үшін 1: 1,000 масштабты қажет етсе, ауылдық жерлер үшін 1: 5,000 масштабты қажет етеді. немесе 1: 10,000.

Цифрлық форматта ойлау осы схемаларды бұзуға әкеледі, жеңіл нөмір қажет ететін азамат үшін не қосымша құндылықтар әкелетіні туралы ойлануға және жылжымайтын мүлік өзгеруіне қарамастан, муниципалитеттер арасындағы шекара өзгергеніне қарамастан, меншік өзінің жеке басын сақтауды жалғастыруы керек модельдеуді ойластырады. қалалық-ауылдық сипаттамасын өзгерткеніне қарамастан, оның формальды-бейресми жағдайын өзгерту. Бұл өрістер енді қажет емес екендігі емес, бірақ егер олар атрибуттық кестелерде болса, оларды объект кез келген уақытта жеке басын сәйкестендірмей өзгертуге болады; Егер, әрине, өзгеріс оның геометриясын өзгертуді көздемесе.

Сонымен қатар, паспорттар, процедуралар, көлік тақтайшалары сияқты жүйелерде қолданылатын (мысалы келтіру үшін) идентификациялаудың тиімді әдістері туындайды. 30 таңбалы сан романтикалық болар еді; Бізде машинаның түсі, есіктер саны, дөңгелектер саны, маркасы және оның иесінің артқы орындықта жыныстық қатынасқа түсу саны болуы мүмкін; бірақ тақтайша кішкентай және аз санды алады; жол полицейінің есте сақтау қабілеті нашар және автомобиль жылдамдықпен жүрсе де, нөмірді оңай есте сақтаумен айналысады; содан кейін ол бірдей көлік құралы болған кезде өзгермейтін болуы керек. Осыдан 10 сандық цифрға негізделген санды (10 негіз) сол он санның және алфавиттің 26 әрпінің (36 негіз) комбинациясының кодына түрлендіретін әдістер пайда болады;

10 базасын 36-ға түрлендірудің мысалы: 0311000226 555TB6 мәнін білдіреді. Бұл тек 6 цифрмен бірдей мөлшерде (6 цифр) сақтай отырып, он миллиардқа дейін бірегей қасиеттерді қолдай алатындығын білдіреді. Автоматтандыру арқылы бұл түрлендіруді және алдыңғы сандармен байланысты жасауға болады; азамат үшін код - бұл қысқа жол, ішкі сипаттамаларымен ұлттық масштабта маскировка немесе жай қатарлы нөмір болуы мүмкін. Мұның қалай жұмыс істейтінін тексеру үшін мен ұсынамын Бұл google сілтемесі.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Жеке және қоғамдық компаниялар арасындағы бірлескен жұмыс

Бұл үрдіс мемлекеттік-жекеменшік әріптестік модельдеріне үлкен әсер етті, мемлекеттік мекеме үшін тұрақты бизнес болып табылмайтын аспектілерді жеке секторға беруге ұмтылды. Басқа жылдары Кадастр мекемеге жұмысқа алынған адамдар бригадаларымен далада толық зерттеу жүргізді; Бүгінгі күні бұл операцияны аутсорсингке беру өте оңай. Сол сияқты, жеке секторға «уақытша» жұмыстарды орындауға мүмкіндік беретін немесе олар жақсы орындалған жағдайда, уақыт өте келе ескіретін жабдықты инвестициялауды болдырмай, цифрландыру және физикалық жазбалардан деректерді алу. .ауа райы.

Алайда, бұл біртіндеп және тәуекелдер тұрғысынан жүйелеу өте көп мәселе. Банкке фронт-офис аудару өте оңай және міндетті болып көрінеді, бірақ ақпаратты қорғауды тапсыру тек қауіпсіздік тұрғысынан ғана емес, заңдық және әкімшілік жауапкершілікке де кепілдіктердің басқа түрлерін қажет етеді.

6. Кадастрға салынатын инвестициялар қайтарылатын болады

Мақала көп нәрсе үшін жеткіліксіз және оны болашақ басылымда түртіп аламыз деп үміттенеміз. Бірақ негізінен бұл принцип ақпарат жинау, физикалықтан цифрлыққа көшу немесе үлкен жүйені құру бір рет жасалатындығына негізделген. Бұл жақсы орындалды. Кейінгі жаңарту жұмысы және оның эволюциясы халықаралық ұйымдардан несие алуды қажет етпеуі керек, бірақ жаңа өнімдер мен қызметтерге инновациялардан алынған ресурстарды қайта инвестициялау матрицасында болуы керек.

2034 Жер тізілімі туралы декларация

2014 үшін келесі 20 жылда не болатынын ескеру үшін сапар қалай өтті, жетістіктер мен жаңа нәтижелер туралы бағалау жүргізілді.

Бұл шолуда кеңістіктік деректер базасы және инфрақұрылымдар, қоғамның ішкі геолокациясы сияқты ақпараттық революцияға кадастрға әсер еткен баспалдақтар қарастырылады; сол сияқты, Кадастрға Жерді басқару, аумақты басқару және болашақта болашақта күтілетін жеңілдету мүмкіндігімен жаңа мүдделер беретін жаңа көріністер.

Осылайша 6 жаңа мәлімдеме мен 6 сұрақ туындайды. Кадастр 2014 сияқты, бұл қазірдің өзінде болып жатқан жағдайға негізделген интерпретация. Негізгі олқылықтарды жойған кейбір елдер осы тенденциялардың кейбірін қабылдайды, өйткені олардың тұрақтылығы мен сұранысы қазірдің өзінде өз нарығында көп нәрсені талап етеді; бұл өздерін әдеттегіден құтқара алатын басқа адамдарда пайда болады. Басқалары, негізгі қажеттіліктерге ие бола отырып, 2014 жылғы жер тіркелімі декларациясының қарызын толтыруға тырысады.

1. Дәл мэнсура

Тақырыбы соншалықты ескірген, Borges оны 1658-дан шыққан дереккөзден жинайды:

Бұл империяда картография өнері осындай жетілуге ​​қол жеткізді, бұл бір облыстың картасы тұтастай Қала мен бүкіл империяның картасы болды. Уақыт өте келе, бұл түсініксіз карталар қанағаттандырмады және Картографтар колледждері империяның өлшемі болатын және онымен кездейсоқ келген кездегі империяның картасын көтерді.

Картографияны зерттеумен шектелмей, бұдан кейінгі ұрпақтар бұл кеңейтілген картаның пайдасыз екендігін түсінді және олар күн мен қыстың Инклюзиясына қосылды. Батыстың шөлдерінде жануарлар мен қожайындардың мекендейтін қираған картасы бұзылған; бүкіл ел бойынша географиялық пәндердің басқа қалдықтары жоқ.

Бұл әрдайым алаңдаушылық туғызды, әсіресе, бүкіл аумақты бақылаудың дәлдігі атрибутына ие болу тек ультра дәлдіктегі бір бөлшектен гөрі маңызды екенін ұмытып кеткен жағдайда. Қазіргі технологиялық мүмкіндіктерге байланысты бұл мәлімдемеде бұл тақырып алдағы 20 жылда жалпы қызығушылық тудыратыны айтылған; әсіресе, егер аумақты қамту әлдеқайда асып кеткен болса және оның дәлдігін жақсарту жалғыз мүдде болса.

2. Құқықтарды, шектеулерді және жауапкершілікті бағдарлау объектілері

Бұл кадастр-2014-те ұсынылған эволюция, мұнда қасиеттер бойынша заңды аумақтық объектілер арасындағы кеңістіктік қатынастардың орнына, олар өздерінің кеңейтілген модельдері бар объектілер бола алады. Мысал ретінде кейбір елдерде бұрыннан бар арнайы режим тізілімін алуға болады; Қатпарлар арасындағы қатынастардан басқа, бұл олардың тарихына, заңдылығына, мүдделі тараптың дұғасына және рейтингті пайдалану кезіндегі бейімділігіне кепілдік беретін объектілерді тіркеу әдістерін қолдануға әкеледі деп талап етемін.

Мәселен, әуежайдың қонуын жақындату конусы, ол қандай болғанымен модельге айналады; аймақ жария құқық артық, бірақ жеке құқықтың көптеген мүлік туралы жабатын айырмашылықпен, ол оның кеңістіктік геометрия (тиімді күні жұмыс істейді мекеме болып табылады Иесін құрады заң болып тарихы бар үш өлшемді) және транзакция арқылы ғана өзгертілуі мүмкін.

3. 3D басқару мүмкіндігі

Бұл анық емес. Осы уақытқа дейін үш өлшемді репрезентативті болды, негізінен әріптік-цифрлық. Көлікте орналасқан пәтерге оның меншік кодын, құрылыс кешенінің сатысын, мұнара нөмірін, деңгейі мен пәтердің нөмірін біле отырып жетуге болады.

Digital Twins және SmartCities тенденциясы активтерді басқаруға арналған бағдарламалық қамтамасыз етудің үш өлшемді модельдеу тетіктеріне әкеледі (Ішкі кадастр). Сонымен, бұл өкілдіктен тыс, 2034 кадастры оларды басқаруға болатындығын айтады; дегеніміз, оларды жаңарту тек қозғалатын және жойылатын ғана емес, сонымен қатар олар өмірлік циклдегі операциялармен байланысты болатындай етіп тіркеу әдістерін қолданыңыз; олар туады, олардың геометриясы түсіріледі, модельделеді, олар адамның күнделікті процестерімен бірге іске қосылады, мутацияға ұшырайды, тіпті өледі.

Бұл әдістер енді бұлт нүкте ретінде, бірақ оңайлатылған инфрақұрылым модельдер мен сандық үлгелірен бар нысандарды анықтауға көмектесу үшін мүмкіндіктері бар бар пайдалана, ақпараттық басып жаңа әдістерін басқару әлеуетін 3D қабылдануын қатысады.

4. Нақты уақыттағы жаңарту

Жер әкімшілігімен айналысатын актерлер жылжымайтын мүлік мастеріне біріктірілген болса, параллель болуы мүмкін дәйекті ағындар қажет болмайды. Мысал ретінде банк ипотекаға нотариуссыз делдал ретінде кіре алуы керек; Жалпы алғанда, ол жүйенің алдында өкілетті пайдаланушы болып табылады және ол азаматпен келісімшарт жасасқан, оның мүлкін кепілге алуға кепілдік берген адам. Әдетте, ескі үкімет тіркеуді қабылдайтын ішіндегі батырманы басқан тіркеушіні орналастыра алады, ол саусағыңыз ауырғандықтан лицензия сұраудан жалыққанша, олар оны көшеге шығарып, өнімділікті өзіне тапсырады. банктегі уәкілетті тұлғаға. Дәл осындай логика қазіргі уақытта мәмілеге қатысатын басқа актерлерге де қатысты, мысалы, қалалық куратор, маркшейдер, нотариус, муниципалитет және т.б. Актерлер интеграцияланған болса, жаңарту нақты уақыт режимінде болады және байқау ең жақсы қызметтер болады.

Содан кейін кадастр адамдармен транзакция жасалатын жерде жаңартылады.

Бұл сәл алыс көрінеді, бірақ бұл қазірдің өзінде банк ісіне қатысты. Бұрын банк карточка шығарған (га, жол жүру билеттері сияқты), және банкке ақша алу үшін барып, содан кейін сол ақшаға сатып алу керек, ал егер бізде артық болса, оны банкке немесе банкке салуға болатынбыз төсек астындағы сүт. Бүгін сіз банктік шот ашасыз, олар сізге дебеттік картаны және Интернетте басқару үшін пароль береді; Сіз енді банктен емес, банкоматтан ақша аласыз; Сіз кез-келген кәсіпте, онлайн режимінде немесе ұялы телефоныңыздан үшінші тарапқа ақша аудару кезінде, таксиде болған кезде сатып алуды жүзеге асырған кезде сіздің шотыңыз нақты уақыт режимінде жаңартылады.

Тренд сол жаққа қарай, пайдаланушы Ұлттық мүлік тізіліміне өзінің шотына кіріп, сол жерден қолында бар жылжымайтын мүлікті көреді, егер ол оны ипотекаға алғысы келсе, оны тікелей банкпен жасай алады, егер ол оны сатқысы келсе, ол жасай алады. Егер ол құрылыс лицензиясын немесе операциялық рұқсатты басқарғысы келсе, мұны тікелей жасаңыз ... банкте бұл бұрыннан бар! «Uber сияқты», мұны кадастр-тізілімнің архаикалық шенеуніктері, тіпті нотариалдық гильдиялар да тоқтатпайды. Жай ғана нарық қажеттілігі; процестер стандартталған, ақпараттың қауіпсіздігі мен толықтығы нығайтылатын дәрежеде; бұзатын бизнес үлгілері басымдық ретінде азаматтарға негізделген шешімдермен біріктіріледі.

Бұл тұрғыда AirBnb сияқты B2B сұлбалары түпкі пайдаланушымен жаһандық деңгейде өздігінен басқарылатын дәстүрлі модельді өлтіретін жылжымайтын мүлік нарығы (жалға беру және сату) секілді бөлек жұмыс істейтін процестер біріктірілуі мүмкін; жолмен агент жылжымайтын, келісім-шартты құрайды заңгер өліп, бағалаушы экономикалық әлеуетін зерттеу, қауіпсіз және салық жасауға күресіп барлық мемлекет жоғарыда қамтамасыз компанияны құрайды.

Сондай-ақ жылжымалы мүлік (көлік құралдары), зияткерлік меншік, коммерциялық меншік (компаниялар, акциялар) сияқты жағдайларға қатысты, «сауда үшін қолжетімді тауарлар» тізіліміне мүлікті тіркеу жүйелері біртұтас болады. "нарықтық құндылықтар". Бұл үшін технологиялар BlockChain ретінде және жасанды интеллект интеллектуалды контрактілерден, физикалық шындықтың цифрлық екі нысанын логикасында криптолардың эквивалентімен теңестірілуі тиіс, секьюритилендіру тізілімде үкіметтің шамы болмайтын дәрежеде кепілдік беруі керек.

Содан кейін, кадастрлық тізілім нақты уақыт режимінде жаңартылып, күнделікті өмірдің басқа орталарында орын алады.

Бұл сондай-ақ «кадастрлық-тіркеу тізілімінің әлемдегі үлкен қажеттілікке назар аударатын өзектілігін ізгілендіру» мәселесі. Осыдан сұрақ туындайды: Кәдімгі кадастр меншік құқығы жоқ халықтың 70%-ының құнын, уақытын және қадағалау қажеттілігін қанағаттандыруға дайын ба? Ал біз аумақты 50 жылда барлауды емес, ең жоғары рекордтық 6 жыл уақытын айтып отырмыз; дегенмен, бұл үшін біз Жер әкімшілігінің тізбегіне құндылық қосатын нәрсеге назар аудара отырып, кадастрлық-тіркеу процесінің ағымдағы ағымының парадигмаларын бұзуымыз керек.

Сондықтан біз осы мәлімдемеге байланысты ресми жүйемен танылған идентификациясы, тіркелмеген мүліктері және осы адамдар жүзеге асыратын құқықтар тізімі жоқ адамдарды тіркеуге арналған әлемдік қажеттілікке сілтеме жасаймыз. бұл жер. Бұған дейін тіркелген нәрседе ескірген ескірген формальдылық жоқ екенін ескерместен. Алдағы 20 жылда бұл мәселені шешуге уақытты, шығындарды қысқартуға және халықтың көбірек қатысуына мүмкіндік беретін бұзушы әдістер туралы қайта қарау қажет.

5. Жаһандық және өзара әрекеттесетін Кадастр

Тек сол. Нарықтық негізделген стандарттау, әмбебап объект идентификаторымен. Меншік тауларға толған сайын өзгеретін 30 таңбалы код қоқысқа арналған.

6. Экологиялық шекараларды басқару мүмкіндігі

Бұл теңіздегі маржандардың резерві болып табылатын халықаралық қызығушылық тудыратын табиғи қорық сияқты материалдық емес объектілерді көрсетуді білдіреді.

Кадастрдың ықтимал болашақ рөлдерінің мәселелері

Кадастр 2034-те жаһандық қызығушылық тудыратын мәселелер көтеріледі, оған кадастр араласуы мүмкін және егер бұлай болса, бұл біртұтас байланыстағы жаһандық ортада тұтас ақпараттық хабтарды басқарудың жаңа парадигмаларын белгілеуі мүмкін. Бұл сұрақтар:

1. Жерді басып алу Кадастр осы ақпаратты тіркеуде маңызды рөл атқарады ма?
2. Азық-түлік қауіпсіздігі Аймақтың объектілеріне олардың сипаттамалары мен адаммен тамақтануға құқықты пайдалану, қолжетімділік және қолжетімділік қатынастарымен араласуға қызығушылық бар ма?
3. Климаттың өзгеруі Климаттың өзгеруімен байланысты осалдылық тәуелділікке ие құқықтарды тіркеуге қызығушылық бар ма?
4. Толып жатқан кадастр. Бірлескен кадастрда не болады және мүмкін болмайды?
5. Жасыл кадастр. Жасыл шекара туралы заң?
6. Ғаламдық кадастр. Жаһандық кадастр үшін қандай инфрақұрылым қажет болады?

FIG 2019 - Ханой 

Мақсатқа сай кадастр Uber сияқты. Геометрлер міндетті түрде қатысуы керек, өйткені бұл бізде де, онсыз да болады.