Меншік салығы әлемнің 27 елінде қалай жұмыс істейді

Ел

Мүлік салығының жағдайы

Канада

Көптеген муниципалитеттер жылжымайтын мүлікке салықтар, оның ішінде жер, коммерциялық ғимараттар мен тұрғын үй жылжымайтын мүлік түрлеріне айналдырады. Сондай-ақ, муниципалитеттер үйді жақсарту үшін салық төлейді.

Америка Құрама Штаттары

Мемлекеттік деңгейден төмен юрисдикциялар, әдетте, жылжымайтын мүлік иелеріне мүлік салығын салады. Көптеген елдерде кейбір материалдық (және басқа да материалдық емес) қасиеттері де бағаланады. Бағалау әдетте коммерциялық құндылыққа негізделген. Мүлікке салынатын салықтар табыс салығы бойынша шегеріледі.

Ресей

Жер учаскелерінің меншік иелері алдын-ала белгіленген құн бойынша есептелген жер салығын төлеуге міндетті. Салық ставкасы рубльмен белгіленеді және салыстырмалы түрде шамалы.

Польша

Польшадағы мүлік салығы жеке тұлғалар мен шаруашылық жүргізуші субъектілерге, оның ішінде мемлекеттік кәсіпорындарға және бірлескен кәсіпорындарға алынады. Салықтар ауыл шаруашылығына қатысты пайдаланылмайтын жер мен ғимараттардың құнынан қалыптастырылады. Салық ставкалары жылжымайтын мүлік түріне қарай өзгереді. Максималды тарифтер: Көп пәтерлі ғимараттар үшін шаршы метрге PLN 0.18, коммерциялық ғимараттар үшін қолданылады. PLN 6.63 шаршы метр үшін, басқа ғимараттар үшін, бір шаршы метрге PLN 2.21, салынған учаскелер үшін, оның құнының 2%, Коммерциялық мақсатта пайдаланылатын жер үшін, шаршы метрге PLN 0.22.

Болгария

Болгариядағы барлық меншік иелері құрылыс салығына бағынады, салық базасы - бұл мемлекет белгілеген құн. Тарифтер 0.2% және 0.6% арасында өзгереді. Салық тоқсан сайын муниципалитеттерге төленуі тиіс.

Словакия

Мүлік салығы меншік иелерінен алынады, ал салық базасы жерді де, ғимараттарды да ескереді. Бағалар жердің түрі мен сапасына, оның мөлшері мен құнына байланысты. Барлық дерлік тұрғын үй ғимараттары мүліктік салыққа жатады. Бағалар ғимараттың түріне және оның қолданылуына байланысты. Көптеген ерекше жағдайлар қолданылады.

Чехия

Жер иелері салық төлейді. Бағалар жер учаскелерін пайдалану (ауылшаруашылық жерлерде), сондай-ақ олардың аумағында және түрінде (басқа жерлерде болған жағдайда) өзгереді Құрылыс иелері құрылыс салығына бағынады. Бағалар едендік кеңістікке және құрылысты пайдалануға байланысты өзгереді.

Румыния

Ғимараттарға салынатын мүлік жылдық болып табылады және құрылыс құнының 1.5% мөлшерінде есептеледі. Жер учаскесіне мүлік салығы жыл сайынғы болып табылады және бір шаршы метр үшін L 15 мен L 120 арасында есептеледі. Ауыл шаруашылығы жерлеріне салынатын мүлік салығы жердің жіктелуіне байланысты гектарына L 14,000-дан L 45,000-ге дейін өзгереді.

Словения

Мүлікке салынатын салық мемлекеті белгілеген ғимараттардың құны бойынша алынады. Прогрессивті ставкалар 1.5% аспайды. Кейбір конструкциялар босатылады. Мүлік салығы да қайықтарға қолданылады.

Венгрия

Салық барлық құрылыс түрлерінің иелеріне жүктеледі. Салық базасы муниципалитет шешім қабылдағанына қарамастан, жылжымайтын мүліктің коммерциялық құндылығы болуы мүмкін. «Құрылысқа салынатын барлық жер учаскелеріне» қатысты «игерілмеген мүлік салығы» бар. Бұл салықтың ең жоғарғы ставкасы - шаршы метр үшін HUF 100.

Австралия

Жер салығы - Австралияның астаналық аумағынан басқа, әрбір мемлекеттің барлық иелеріне төленетін жылдық салық. Әрбір мемлекет салық төлеушінің тұрғылықты жері болып табыла ма, салықтың толық немесе ішінара бас тартуын қамтамасыз етеді. Салық ставкалары мемлекеттер арасында әр түрлі болады.

Жапония

Жапонияда орналасқан жылжымайтын мүлікке ие тұлғалар мен компаниялар жер құнының салықына жатады. Бұл салық 0.3%. салық базасы әдетте, нарықтық құны% 70 үшін 80% құрайды. меншіктің кейбір түрлері, мысалы, өз тұрғылықты үшін жеке тұлғалар пайдаланылатын жер ретінде, осы салығынан босатылған, жалпы ауданы 1,000 шаршы метрден аспайды ұсынды.

Малайзия

Малайзиядағы мүлік салығы «Жылжымайтын мүлікке салынатын салық» деп аталады. Бұл салық, капиталға салынатын пайданың немесе шығынның ағымдағы кезеңдегі немесе болашақтағы табысқа салынатын салыққа қатысты кезеңіне байланысты, ХNUMX% -дан 20% -ға дейін төмендетілген мөлшерлемелер бойынша алынады. жылжымайтын мүлік компаниясы. Малайзия азаматы жылжымайтын мүлікті тұрғылықты жер ретінде пайдаланғаны үшін салықтан бас тартуды сұрауы мүмкін. Малайзия азаматтары ретінде мәртебесін сақтап қалудан басқа шектеусіз барлық жеке тұлғалар RM 5 немесе 5,000% ақысыз кірістерді жоғарылатады.

Сингапур

Бұл салық «Мүлік салығы» деп аталады. Бұл салық жылдық болып табылады және қолданыстағы ставка иеленетін тұрғын үйлер үшін 4%, ал барлық басқа мақсаттар үшін 13%.

Қытай

Бәріміз білеміз, салықтарды жылжымайтын мүлікке және жер құнына алынады.

Жаңа Зеландия

Жергілікті салық органдары мүлік салығын төлейді.

Үндістан

Муниципалитеттер мүлік салығын төлейді.

Таиланд

Бұл салық «Мүлік және жер салығы» деп аталады. Жер учаскелерінің меншік иелері немесе белгілі бір аумақтардағы ғимараттар жыл сайынғы салықтарға немесе 1965 Жергілікті дамыту туралы салық актісіне және 1965 Салық кодексіне сәйкес болуы мүмкін. Жергілікті даму салығы жердің бағаланған құнына негізделеді. Жыл сайынғы сыйақы жылжымайтын мүлікті бағалаудың 12.5% құрайды.

Перу

Мүлік салығы ресми құндылықтарға негізделеді және заңды тұлғаларға және ростикалық немесе қалалық жылжымайтын мүлік иелеріне беріледі. Салық төлеуге жататын барлық мүліктің қосылған құнына есептеледі. Ауқымдар салықтың алғашқы он бес бірлігінде .2%, 6% он алтыдан алпыс бірлік үшін, ал осы сомадан асатын тұлғаларға 1%.

Гайана

Гайанадағы жылжымайтын мүлік салығы Жылжымайтын мүлік салығы деп аталады және жылдың аяғында «таза мүлік» бойынша жылдық салық есептеледі. Таза меншік - кез-келген тұлғаның мүлкінің жалпы құны осы тұлғаның барлық қарыздарының жалпы құнынан асатын сома. Жылжымайтын мүлік барлық жылжымалы және жылжымайтын мүлікті, кез-келген құқықты, жеке әсерді (Гайанада немесе кез келген жерде) қамтиды және осындай табыстарды білдіретін мүлікті немесе ақшаны немесе инвестицияларды сатудан алады. Нетто-мүлікті есептеуде бірнеше төлемдер алынып тасталады, ал салық салудың негізін құрайтын кезде, шегерімнің бағасы мүлік құнынан жасалуы мүмкін. Жалпы алғанда, төленген баға 1 қаңтарында немесе одан кейін сатып алынған мүліктерге қатысты қолданылады, ал нарықтық құн сол күнге дейін сатып алынған мүлікке қатысты қолданылады. Компанияларға арналған мүліктік салық ставкасы келесі G $ 1991 миллион сомаға бірінші G 0, 500,00%, 0.5% және 5% салыққа жататын кез келген басқа сомаға. Жеке тұлғалар үшін салық мөлшерлемелері G 075 миллион үшін 0%, келесі G5 миллион үшін 0.5%, және кез келген басқа салық салынатын сомаға% 5%.

Венесуэла

Мүлік салығы тиісті органның бағалауына сәйкес жылжымайтын мүлік құнына негізделеді. Әдетте, бағалау 0.1% айналасында. Бұл салық жыл сайынғы, бірақ мүлікті сатқанша төленбейді.

Белиз

Бірнеше қалалар мен қалалардағы муниципалитеттердің тұрғын үйге бірнеше ақысы төленеді. Салық сонымен қатар қала шекарасынан тыс жылжымайтын мүлікпен де жасалады. Салық 1% құрайды.

Коста-Рика

Мүлік салығы Аумақтық салық деп аталады және құрылыстың бір бөлігі болып табылатын машиналар мен жабдықтарды қоса алғанда, жер мен тұрақты конструкциялардың, ғимараттар мен құрылыстардың мәлімделген немесе бағаланған құнына сәйкес алынады. Салық тоқсан сайын төленуі тиіс. 150,000-нан аз бағаланған сипаттар салықтан босатылады

Панама

Жылжымайтын мүлік Панамада орналасқан, ростикалық немесе қалалық, мүлікке салынатын салық «мүлік салығы». Меншік иелері 1.4 балансының 10,000% мәнінен 2.1 балбағының жоғары 75,000% -ға дейінгі аралық шкалаға сәйкес тарифті төлеуге тиіс. Негіздеме - жер комиссиясы белгілеген құн. 10,000 балбоандарына қарағанда қайырымдылық ұйымдары немесе мемлекеттік мекемелер пайдаланатын ғимараттар мен жақсартулар немесе неғұрлым төмен құндылықтарға ие бірқатар құпиялар бар.

Эквадор

Муниципалитеттер қалалық және ауылдық жерлердегі салықтар бойынша ростикалық және қалалық жылжымайтын мүлікке жылдық салық жинайды. Салық ресми құнға негізделіп, кейбір шегерімдерді алып тастайды. Тарифтер салыстырмалы түрде төмен. Егер салық төлеушінің бірнеше қасиеттері болса, құндылықтар муниципалитетпен топтастырылған және тарифтер муниципалитеттің жалпы құнына қолданылады.

Гватемала

Жылжымайтын мүлік иелері, Гватемале орналасқан, жыл сайынғы мүлік салығын төлеуге міндетті деп аталатын «Бірыңғай мүлік салығы». Қолданыстағы құндылықтар ресми мүлік тізілімінде табылған, алайда салық органдары құндылықтарды қарап шығуы мүмкін. Салық ставкалары X 0 үшін 2,000%, X 0.9-ден жоғары кез келген мәнде 70,000% -ға дейін.