кадастрлықМенің egeomates

Кадастр туралы деректер

Кадастрдағы көп мақсатты критерий өте күмәнді, себебі оның пайдалылығында емес, сонымен қатар деректердің тұрақтылығында. Егер біз экстремалды жаттығу жасасақ (сондай-ақ капонның хош иісі :)), мүмкін, «барлық» мәліметтер ерте ме, кеш пе пайдалы болуы мүмкін, бірақ практикалық мақсаттар үшін бұл деректердің көпшілігі тұрақтылыққа ауыртпалық тудырады, орта мерзімді перспективада оны алу немесе жаңарту жоққа шығарылады. Біреу кадастр жасағысы келгенде «көп мақсатты«, Өзіңізге келесідей нәрселерді сұраңыз:

Деректермен кім танысады?
Дәлдіктің қандай деңгейі күтіледі?
Деректерді кім жаңартады?
Ол қаншалықты жиі жаңартылады?

Кадастрлық файлдағы барлық мәліметтер бірден «қажет» еместігін анықтауға болады, бірақ кейбіреулер «басқалары» (кадастр емес) кеңес ала алатын, бірақ ешқашан жаңартпайтын жалпы қолданыста. Бұл деректерді көп мақсатты жалпы пайдалану деп атауға болады. Сондай-ақ, кадастр жаңартыла алмады, өйткені ол мүмкін емес, бірақ олар тұрақсыз болып қалады немесе жағдайлары жақсы (немесе мүдделері) бар басқа мекеме бар, өйткені бұл деректер қажет, өйткені олардың жаңартылуы кадастрға байланысты емес, олар екінші немесе арнайы пайдалану деп саналады. «Қажет емес» деректерді барынша азайтып, INSPIRE бастамасы қалпына келтірілген қағидалардың бірін ұстанатын дәрежеде, егер ақпарат далада бір рет қана алынуы керек болса, деректерді басқару анағұрлым тұрақты болады.

деректерді бөліп қызықты жолы және т.б. Қалалық Жер кадастрының Ұлттық Жер кадастрының Жер кадастрының жоспарлау басқармасының, Ішкі істер департаментінің, оның ішінде тартылған мекемелер, оның қарым-қатынас негізінде Көптеген осы әр елдің заңдарына сәйкес өзгереді, бірақ ол жер тізілім «фактілер», сондай-ақ деректер деп басып бөліп, басқа сатыдағы жауапкершілік болуы мүмкін «жасалды» емес, нәрсе екенін есте маңызды далалық және кейінірек процестер болады.

Леммен ақпарат бөледі, Кадастрдың үш негізгі санынан: Тақырып, пән және құқық. Тәрбие мақсатында біз қоңырау шалдық Тәуекелдер мен мәмілелер (әдетте, кейінгі түсірілім талдауларынан алынған деректерден тұратын) қарым-қатынас фигураларымен қатар жаттығуды есте сақтау оңай болады:

Derecho (субъект пен объект арасындағы байланыс)
Afectaciones ( объект пен құқық, оның ішінде құқықтық аумақ тық объектілер арасындағы қатынастар
Transacciones (субъекті(лер) мен құқық арасындағы қатынастар)
Objeto (меншік)
S(жеке, заңды немесе заңды тұлғалар)

Төмендегі сурет - бұл қарым-қатынастарды көтерген 2009 жылғы тұжырымдама. 2012 жылға қарай олар ISO 19152 (LADM) стандартымен стандартталған шарттарға ие болды.

нысанның с Нысан, бұл карталар немесе құжаттар деңгейінде тіркеуге болатын шындықтың көрінісі. Мұнда олар пайда болады:

  • Жер учаскесіне, бірнеше учаскеге, тіркелген жер учаскесіне және қызметтік алаңға (кондоминиумға бөлінген) болуы мүмкін, бірақ ол, әдетте, деректерге байланысты геометрияға ие. Дәлдік - бұл кадастрдың өзектілігі және ұзақ мерзімді көзқарас.
  • Құрылысты, тұрақты қондырғыларды, жақсартуларды және тіпті геореференттелмеген активтерді қамтуы мүмкін ғимарат. Ауылдық жағдайда бұл дақылдар сияқты тұрақты жақсартулар болады.
  • Сондай-ақ, осы деңгейде активтер (геодеректер базасын интеграциялау жоқ CAD карталар сияқты) нүктесінде (мысалы, жер немесе textoparcela нүктесі ретінде) және спагетти ретінде (мысалы, айғақ ретінде) жоқ жағдайы georeferenciado құжатта болуы мүмкін.

нысанның с Тақырып, бұл халықтың өкілдігі болып табылады және табиғи емес (заңды) және табиғи топтар болуы мүмкін.

 

Заң, бұл адамдар (субъектілер) мен тауарлар (объектілер) арасындағы қатынас. Мұнда тек заңды түрде тіркелген нақты құқықтар ғана емес, сонымен қатар иелену, иелену немесе беру құқығының байланысын көрсететін құқықтар да қосылуы мүмкін.

нысанның сӘсер ету, бұл объектіні пайдалану құқығына, доменіне, тұрғын үйіне, узуфруктына немесе ауысуына атрибутивтік немесе шектеу тәсілімен әсер ететін әрекеттер. Бұл заңға өте ұқсас, бірақ бұл тізілім жүйелері олардың бәсекелестігі болмағаны үшін немесе ең болмағанда көптеген атаулар (маржиналдық ескерту ретінде) беруімен аяқталады оның дәлдігі. Бұл құжаттық анықтама болуы мүмкін, бірақ жалпы олар сюжетке әсер ететін кеңістіктік кездейсоқтықтан басталады, мейлі ол мемлекеттік немесе жеке заңдармен болсын; Мысалға:

  • Пайдалануды немесе бөлмені шектейтін жоғары кернеулі желі, бірақ домен емес
  • Көптеген ғимараттардың астында өтетін жер асты пойыз, сондай-ақ, жылжымайтын мүлік қоғамдық жолда болғанда, 3D кадастрына да қатысты.
  • Суды алу мақсаттары үшін жер асты пайдалануды шектейтін хенд басқару жүйесі.
  • Су тасқынынан қорғалатын аумақ, қорғалатын аумақ, өтудің сервитурасы және т.б.

Әдетте, қозғалыс уақытша болып табылады немесе уақыттың әсерінен өзгеруі мүмкін; мысалы:

Сәлемдеме заңдық сипатта болуы мүмкін; Титулдау мақсатында эджидо домен сертификатын кім беретінін анықтайды, бірақ тіркелгеннен кейін оны эжидальдық сипатта болғанына қарамастан жеке ретінде қарастыруға болады. Бұл әсер ету аймағын емес, әсерін өзгертті.

Сондай-ақ, егер бұл қажет болмаса, бұл жағдайда кеңселерді бөлуге міндетті емес; мысалы:

Жер учаскесіне қалалық шекара ішінара әсер етуі мүмкін, бұл оны ішінара пайдалануды шектейді, бірақ сегрегацияны талап етпейді; қала шекарасы кімнің ішіне немесе сыртына атауына әсер етпесе.

Сонымен қатар, ерекше мағынадағы режимде болмаған жағдайда да «фактілер» бар. мысалы:

Ішінара жол сервитутында немесе қорғалатын аумақта орналасқан сәлемдеме. Кадастр «осылай» дейді, бірақ әрекетті жүйелеу мақсатында басқа мекеменің шешуі маңызды.

нысанның сМәмілелер, алынған құқық бойынша жүзеге асырылатын әрекеттер. Бұл: өлшеу, салу, жаңарту, аудару немесе бағалау болуы мүмкін.

Транзакциялар заң бойынша тиісті ұйымдармен тіркеліп, жаңартылуы керек. Қою үшін
мысалы:

Бағалау Бұл факт емес, белгілі бір уақытта әдіспен жасалған және сол бағалау жаңартылмаған болса ғана жарамды болатын мүлік бойынша мәміле. Бірақ бағалау кадастрға қатысы жоқ (жалпы мәліметтер ретінде), керісінше коммерциялық немесе салықтық мақсаттарға арналған мәміле. Бұл дегеніміз, бұл салық салу үшін немесе капитал өсімін зерттеу үшін мәліметтер; оны жаңарту басқа бөлімнің, тіпті кадастрға жөнелтілген жүктің міндеті болуы керек.

__________________________________________

нысанның с Біз кейінірек оралатын тақырыпты ішінара жабу үшін «жалпы мақсаттағы көп мақсатты деректерді» кадастр юрисдикциясында минимумға дейін азайту керек және оларды «көп мақсатты нақты пайдалану» деректерінен бөлу керек деп анықтай аламыз. Минималды талаптары болғанша негізгі тәсілдер кадастрлық: фискалдық, әлеуметтік-экономикалық, заңды және жерді пайдалану.

Гольджи Альварес

Жазушы, зерттеуші, Жер ресурстарын басқару үлгілерінің маманы. Ол: Гондурастағы SINAP мүлікті басқарудың ұлттық жүйесі, Гондурастағы бірлескен муниципалитеттерді басқару моделі, Кадастрды басқарудың біріктірілген моделі - Никарагуадағы тізілім, Колумбиядағы SAT аумақты басқару жүйесі сияқты үлгілерді тұжырымдамалау және енгізуге қатысты. . 2007 жылдан бері Geofumadas білім блогының редакторы және GIS - CAD - BIM - Digital Twins тақырыптары бойынша 100-ден астам курстарды қамтитын AulaGEO академиясының құрушысы.

Қатысты Мақалалар

2 Пікірлер

  1. Қызықты мақала, бәрін ашатын осы кезеңде барлық ақпарат бәріне қол жетімді және интеграцияланған болуы керек, бұл мәліметтерге бәсекеге қабілеттілік жоғалады, бұған әлі біраз уақыт бар ...

Пікір қалдыру

Сіздің электрондық пошта мекен-жайы емес жарияланады. Міндетті өрістер таңбаланған *

Басына оралу