Жылжымайтын мүлікті делимитациялау және мемлекеттік мекемелермен өзара әрекеттесу

Мадридте 23 қазан 2015 өткізілетін Эксперт геометрінің 2-ші конференциясында талқыланатын тақырып.

Жақында жылжымайтын мүлікке әсер ететін бірнеше заң қабылданды. Бұл конференцияда Ипотекалық заңнаманың және реформалардың қалай жүргізілетіні қарастырылады кадастрлық, Ерікті юрисдикцияның жаңа заңымен бірге тұтынушылар үшін өте ерекше салдарлардың әрекеттері қарастырылады. Жеке меншік операторлар мен мемлекеттік мекемелер жылжымайтын мүлікті басқару және трансформациялау процестері үздік сапа критерийлері бойынша жүзеге асырылуын және тұтынушыға және инвесторларға барынша қорғауды қамтамасыз етуге тиіс.

Бұл тақырыптардың қызықты тіркесімі, онда технологиялық эволюцияны аумақтық басқару тізбегінің әр түрлі субъектілерін қамтитын техникалық және құқықтық контекстпен қатар өмір сүруге ұмтылыс қажет болады. Стандарт LADM осы қарым-қатынастарды стандарттауға тырысады және оларды модельден алдын ала қарастыруда кадастрлық 2014 ж., Онда сертификатталған мамандар өз құзыреті шеңберінде әрекет етеді және заңды құралдар транзакциялық нарықтың іс жүзінде болатын жеделдігі мен бірлескен жауапкершіліктің регистрлік минуты қандай болуы керек екендігі арасындағы ептілік шектеулерін анықтайтын жерде. Бұл INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml және STDM сияқты стандарттау күштерімен үйлесімді болу үшін күрестің бірі ғана болды -ФИГ идеясын түсіну қызықты болар еді жаңа ұрпақ-.

Досымыз айтып кеткендей TxusИнституционалды күрделілігі бар елдерде қамту үшін көптеген жағдайлар бар. Геометр-сарапшының фигурасы техникалық жағынан тиімді, бірақ гео-түтінге көп балама ретінде ұсынылған.

• Испаниядағы жылжымайтын мүлікті нақты делимитациялау меншікке қатысты қолданыстағы құқықтық көрсеткіштердің ешқайсысымен кепілденбейді.
• El кадастрлық салық төлеушінің сипаты бар, нотариустар жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелердің жарамдылығын қамтамасыз ететін қоғамдық нотариустар болып табылады және Жер кадастры жылжымайтын мүліктің төлемдері мен міндеттемелерін есепке алады. Дегенмен, осы агенттердің ешқайсысы қасиеттерді біркелкі және тұрақты түрде шектеу және анықтау үшін арналған.
• Осы қажеттілікті қанағаттандыру және жылжымайтын мүлік объектілерінің заңды қауіпсіздігін толықтыру үшін GOOM (Geexmetra Experto) фигурасы басқа еуропалық елдермен сәйкес келеді.

Геометр-сарапшы келесі қасиеттері бар білікті техник болып табылады

• Университеттің дәрежесі және техникалық-құқықтық тәжірибесі Испания геометрия-сарапшылар қауымдастығы (AEGEX) тарапынан дәлелденген және бекітілген.

Сізде жасаған шектеулерді қамтитын кәсіби жауапкершілікті сақтандыру бар.

AEGEX тарапынан дәлелденген және басқарылатын жылжымайтын мүлік объектілерінде үздіксіз оқытуды жүргізуге міндетті.

Қатаң деонтологиялық бақылауға жатады, әсіресе, шектерді анықтау үшін жұмыстың БІРДІЛІГІ мен қатаңдығына қатысты.

• AEGEX анықтаған ең соңғы делимитация стандарттары мен хаттамаларын қолданады

• Ұлттық тізілімдегі оның шексіздігі мен жариялылығын қамтамасыз ету үшін делимитациялайды.

Испаниядағы қолданыстағы құқықтық жүйеде егер бұл барлық тараптармен емес, тараптардың келісімі бойынша немесе сот үкімі болмаса, жылжымайтын мүліктің шектеулеріне кепілдік бере алмайды. Алайда, Геометр-сарапшы жасаған есептер, бір жағынан қатаң халықаралық стандарттарды қолданудың арқасында, жылжымайтын мүлік объектілерінің шектерін үшінші тұлғаларға көрсетудің ең жақсы құқықтық және техникалық негізі болып табылады және бейтараптылықтың негізгі талап ретінде дәл анықтау, екінші жағынан.

Бұл екінші Конференция үшін қазірдің өзінде хабарланған күн тәртібі:

9.00-9.30: Құжаттарды қабылдау және жеткізу

9.30-10.00: инаугурация

ЖАҢА ҚҰҚЫҚТАРДЫҢ ИПОТЕГИЯСЫ, CATASTRO Және ЮРИСДICCIÓN ҰШУ

10.00-10.40: «Деслинде және мелиорация»

D. Francisco Javier Orduña. Ұқсас іздеулер

10.40-11.20: «Дьяволдың философиясы және сот орындарындағы шекаралар»

D. Rodrigo Lacueva. Сот хатшысы. Судьялар кеңесінің прогрессивті одағы

11.20-12.00: «Домионның федерациясы және нотариалдық / тізілім штаб-пәтеріндегі шекаралар»

D. Francisco Rosales de Salamanca: Alcalá de Guadaira (Севилья) нотариус

12.00-12.30: Кофе-брейк

ҚАУЫМДАСТЫҚ ДОМОНЫ

12.30-13.05: «Теңіз-жердегі қоғамдық игілікке жататын жерлерге қатысты азаматтық іс-әрекеттер арқылы іс-әрекеттер»

Кристина Минтегуи ханым. Малага университетінің қала құрылысы заңгері және заң магистрінің профессоры (Марбелладағы офис)

13.05-13.40: «Баға: геометрлер үшін кәсіби құрал»

Д-р Мануэль Альказар. Jaen университетінің профессоры

13.40-14.30: Дөңгелек үстел

14.30-16.00: Тамақты

ЖЕРГІЛІКТІ АРТТЫРУҒА ЖЕРГІЛІКТІ ЖЕРГІЛІКТІ ЖЕРГІЛІКТІ ЖЕРГІЛІКТІ ҮРДІРУ

16.00-16.30 «Қалалық жөндеу»

D. Francisco Merino. Сәулет және қызметтің басшысы М.В. Марбелья қалалық зал

16.30-17.00: «Жерді біріктіру»

D. Eugenio Ruiz маталардан. Агроном Инженер. ETM, SL (Мадридтегі кеңсе)

17.30-17.30: «Практикалық қолдану мәселелері»

D. Хосе Диаз-Риха. Адвокат Урбаниста (Санта-Круз-де-Тенерифедегі кеңсе)

17.30-18.30: Дөңгелек үстел

18.30-19.00: Жабу

Бұл пайдалы болады деп үміттенеміз және білеміз. Мұнда жазылыңыз.