Сіздің қалаңыздағы жер қанша тұрады?
Көптеген жауаптарды тудыруы мүмкін өте кең сұрақ, олардың көпшілігі тіпті эмоционалды; жер, инженерлік коммуникациялар немесе типтік учаске бар немесе жоқ жер болса да көптеген айнымалылар. Біздің қаламыздың белгілі бір аймағында жердің құнын білуге болатын парақ бар болса, бұл кадастрға, жылжымайтын мүлік нарығына немесе жерді жоспарлауға қатысты аспектілерге үлкен көмек болатыны сөзсіз.
Әзірге бұл бастама мені таң қалдырды»Латын Америкасындағы Жер құндылықтарының картасы«, бұл мақсатқа ұмтылады, бірлескен көзқарас және веб-карта жасау технологиясын қолдану аясында. Бұл Латын Америкасы контекстінде, ең болмағанда, үлкен қалаларда, әсіресе аймақтар мен елдер арасындағы салыстырмалы тәсілге байланысты эталонға айналуы мүмкін.
Бірлескен инновация
2018 басылымында екі жыл бұрын басталған нәрселердің жаңартылуы ұсынылды: нарықтың бекітілуіне жауап беретін әр түрлі Латын Америкасы қалаларының қалалық топырақтарының құндылықтарын жүйелендіру. Ерекше ерекшелігі, ол кейбір мақтаныш пен таңданарлықтай болуы мүмкін, бұл бірлескен бастамасы және толық еркіндігі. Кез-келген кейіпкерлерге қатысатын еріктілердің барлық түрлеріне қатысыңыз
біздің елдеріміздің геоэкономикалық аймақтары. Ашылу ғалымдарға, мамандарға, жылжымайтын мүлік агенттеріне және мемлекеттік қызметкерлерге, сондай-ақ мемлекеттік саясатқа байланысты мемлекеттік және жеке мекемелерге қатысты адамдарға арналған. Ұйымдастырушыларға қысым көрсете алатын немесе белгілі бір бағаны белгілеген жағдайда олардың жағдайын қамтамасыз ететін кез-келген экономикалық немесе саяси мүддеден мүлде еркін және тәуелсіз.
Бұл жоба саналады алдыңғы екі нұсқасы бар, біреуі 2016 және екіншісі 2017. Осы жұмыстардың арқасында 7,800 аймағынан өзгеше елдерден геоэкранирленген 16 геометриялық деректер жиналды.
Қалалық жерлердің құндылығын білудің маңыздылығы
Бұл жаңалыққа тап болғанда, неге қажет немесе белгілі бір аймақта қанша жерді білу пайдалы болатынынан сұрақтар туындайды. Бұл мәселе бойынша банк туралы ақпарат мемлекеттік саясатты жоспарлау және аймақтағы ең маңызды қалалар үшін белгілі бір аумақтық басқару жоспарын кеңейту кезінде критерийлерді біріктіруге көмектеседі. Қалалық жоспарлау, мысалы, әлеуметтік тұрғын үй тобы сияқты, белгілі бір ережелер бойынша бірнеше елдерде жүзеге асырылған жағдайда, заңдылыққа ие болады; Экспроприация, негіздеме және өтемақы жобалары туралы айтпаған жөн.
Тыңдау
Осы жобаның маңызды ерекшеліктерінің бірі - көптеген адамдар Интернет арқылы тегін деректерді енгізуге мүмкіндік беру мүмкіндігі.
Біз туралы көп естідік краудфандинг жобаны жүзеге асыру үшін оны арттыру немесе инвестициялау тәсілі ретінде. Олар - интернеттің әлеуетін пайдаланып, өз мақсаттарымен жалғастыра беру үшін ақша салатын адамдар, компаниялар немесе мекемелер. С краудсорсинг іс жүзінде тең тетігі болады, тек қана ақша айырмашылығы - деректер емес, білімі және жобаның бірлескен бөлігінде ақпаратты насихаттайтын адамға айналады. Аударманы «жаппай ынтымақтастық» деп түсінуге болады. Синтетикалық жолмен, жаппай, тұрақты, еркін, ашық және оңай қолжетімді қатысу, және оның геолокацияға шоғырлануы терминді қаптай.
Бұл құралды төрт қолдануға болады
- Бірінші функция академиялық тұрғыда беріледі. Салыстырмалы статистиканы жасаған кезде оны жоғары дәлдікпен және дәл ақпарат айнымалысы ретінде пайдалануға болады. Мысалы, үйге қол жеткізу мүмкіндігі белгілі бір адамның өмір деңгейін талдау кезінде назарға алынуы мүмкін аспект болуы мүмкін; Егер бізде жоғарыда айтылған аймақтық біріктірілген деректер болса, Аргентинаның қалған қалаларынан айырмашылығы Буэнос-Айрестің тұрғындары арасында өмір сүру деңгейін салыстыруға болады.
- Осы құндылық картасын қолдануға болатын тағы бір бағыт - бұл фискальды кадастр. Жыл сайын жергілікті өзін-өзі басқару органдары геоэкономикалық аймақтардың құндылықтарын жаңарту үшін нарықтық деректерді талап етеді, олармен бағалау жаңартылып, салықтар алынуы керек. Әдетте бұл үшін жылжымайтын мүлік компанияларының құндылықтарын, жылжымайтын мүлік тізіліміндегі сенімді сатылымдарды, бұқаралық ақпарат құралдарындағы сатылым туралы хабарландыруларды және т.б. қажет. Бұл үшін өте орынды дереккөз; Осы мәселеден зардап шегетін муниципалдық қызметкерлер өз тергеулерін жеңілдету үшін басқалардың жасап жатқан істерінен тыс қалмас үшін осында мәліметтерін жаңартып отыруы ғажап емес. Мен бұл құндылықтардың нарықтық құндылықтар екенін және тек жер учаскесіне қатысты екенін түсіндіруім керек, олар ғимараттың құнын қамтымайды.
- Үшінші жол алдыңғы жолмен байланысты, бірақ нарықтық қозғалыс тәсілімен; әсіресе картаға қарап, меншіктің қаланың қай ауданында көбірек қозғалатындығын анықтауға болатындығына байланысты; Жақсы болсын, жаман болсын, бұл ақпарат инвестицияларды тартуға немесе декларацияланбаған ақпаратты анықтауға пайдалы болуы мүмкін. Ақпараттық базаны жүктеуге болады, және мәліметтер көп мақсатта пайдалануға болатын егжей-тегжейлерді қамтиды, мысалы, лот аймағының ауқымы, қол жетімді қызметтер, деректер көзі және оны берген пайдаланушы.
- Ақыр соңында, және мүмкін, сәл астам идеалистік деңгейде, бұл құрал құралы кедергілерді жоюды жалғастырады. Латын Америкасы топтарының құндылықтар картасы сияқты жобалар ортақ тәртіппен біріктірілген әртүрлі ұлттар арасындағы байланыстарды нығайтумен бірге жұмыс істейтін сияқты Интернеттің және жаңа коммуникациялық нысандардың жаһандануына қарамастан, .
Бұл жобаны іске асыру бастамалардағы өз еңбегіне ие Линкольннің Жер туралы саясат институты ол Латын Америкасы мен Кариб бассейніндегі қатысуын және қатысуын білім беру және ғылыми бастамалар мен тарату жобаларының әртүрлі түрлерін дамыту арқылы кеңейтуге ұмтылады.
