кадастрлықМенің egeomatesБос уақыт / шабыт

Тіркеуді интеграциялау кезінде қарастырылатын 6 аспект - кадастр

Кадастрды және Жылжымайтын мүлік тіркелімін бірлесіп жұмыс істеу қазіргі уақытта мүліктік құқық жүйелерін жаңғырту процестеріндегі ең қызықты мәселелердің бірі болып табылады.

Мәселе әдетте бірдей, тіпті біздің испандық контекст шеңберінен шығады. Бір жағынан, мұны оңай деп санаған идеализм, содан кейін төрттік институционалдық құрылымдардың пессимизмі. Сайып келгенде, ұтылған адам - ​​оның мәмілесінің тез және қауіпсіз орындалуын қалайтын азамат. Шындық - бұл сиқырлы рецепт жоқ, өйткені бұл ақылға қонымды мәселе болғанымен, практика бізге бұл мәміле процесінің тізбегіне қатысатындардың ең аз ақыл-ойы екенін көрсетеді.

Түйме істен шыққаннан кейін адамдарда есте сақтау қабілеті жетіспейді және сәттілік даңқы жүйелендірушілерден гөрі ақындарды стильмен, мақтанышсыз, бірақ білімді демократияландырудың қарапайым мәдениеті ретінде санауға мәжбүрлейтіні өкінішті. Әрине, басқалары мұны аз қателіктермен жасады, бірақ мен мұны Орталық Америка елінде қалай жасағанымыздың кейбір негізгі аспектілерін сипаттаймын, кейбіреулері ISO 2014 стандарты шыққан 19152 кадастр декларацияларына сілтеме жасай отырып.

1. Жүйенің анықтамасы мен құрылысы омыртқалы.

Жүйенің артықшылығы енді таңқаларлық емес, өйткені біз технологиялық прогресс пен реинжиниринг заманында өмір сүреміз. Әрине, біз тек құрал туралы емес, бизнестің анықтамасын, байланысты субъектілерді, заңды қолдауды, техникалық әдістерді модельдеуді, процестерді көтеруді, менеджментпен байланысты жағдайларды жеңілдетуді қамтитын толық орта туралы айтып отырмыз. технологиялық құралдың аумақтық және өмірлік циклі.

Бизнес-модельдің дұрыс анықтамасынсыз кез-келген жүйе сәтсіздікке ұшырайды. Себебі құрал тек құрал болып табылады.

Біздің жағдайды зерттеу барысында ағын келесі қадамдармен орындалды, бұл олардың дәйекті қадамдар емес екендігін түсіндіреді, бірақ көпшілігі екі жылда орындалды:

Тіркеуге дайын жылжымайтын мүлік және Кадастр, басқа тізілім ретінде қарастырылатын платформа әзірленді. Бұл 11 жылдан кейін жұмыс істей бастаған бірыңғай жүйе рекордтар жүйесі (SURE), төрт үкіметтің өтуінен кейін -соның ішінде төңкеріс- білікті кадрлық ресурстардың ауысуы, ерікті шешімдер және дамушы елдер үйреніп алған барлық нәрсе. Ол пилоттық режимде 160,000 16 сәлемдемеден тұратын тізілім циркуляциясында жұмыс істеді, қазіргі уақытта ол 24 ауданның XNUMX-да жұмыс істейді және оның саяси қыңырлығымен жойылмауының басты себебі - бұл тіркеушілер мен кадастрдағы қолданушылардың жұмыс құралы болды. -себебі ол құрылған-.

Осы Жүйені жобалау кезінде тізілім және кадастрлық үдерістер бірінші кезекте көтеріліп, жаңа заңдарға қол жеткізуге болатындығын сөзсіз.

Кадастрға арналған домен үлгісі болды Core Register Domain Model CCDM2003 ж. ол 2014 ж. Кадастрдан кейінгі абстракті болды, ол сөзбе-сөз өлең болды. Мүмкін, бұл Жүйенің Чехословакиядағы FIG семинарында марапаттарға және өте қолайлы пікірге ие болуының бір себебі болды.

жер тізілімі

Жоғарыда келтірілген кесте Folio Real-дің «Бірыңғай тізілім жүйесінде» енгізілуімен сәйкестігін көрсетеді Мәмілелер бұл ISO 19152 стандартталмаған әлсіздік. Өз уақытында ол ондай атауларға ие болған жоқ, өйткені ПЗСМ ұсыныс болған жоқ; бірақ логика жасайды. CCDM бүгін ISO 19152 болып табылады LADM ретінде.

Нәтижелерді көрсету кезінде технологиялық құрал ең жақсы көрінетін болса да, бұл өзіндік тарихы бар бар процестерді талдауға және жүйелеуге алып келді. Күрделі, өйткені рәсімдерді қолдану бір тіркеушіден басқасына әр түрлі; сонымен қатар, автоматика туралы болғанда, қағазда жұмыс істемейтін нәрсе механикаландырылған жүйеде жұмыс істемейді. Кейбір контексттерде бітімгер болғаннан гөрі диктатор болған жөн дегенді төмендетпестен; кейбіреулері оларды ас қорыту оңай емес ауысым батареясымен ауысуға тура келді дейді.

Сондай-ақ жаңа заң жасау бұрын қолданыстағы реформаны жүргізуден гөрі оңайырақ болатын көптеген заң шығару жұмыстарын жүргізу қажет болды. Тіркеу Жоғарғы Сотқа, Президенттің хатшылығының кадастрына және Қоғамдық жұмыстар хатшылығының ұлттық географиялық институтына байланысты болды. Ережеге келтірудің жаңа тетіктерін құру, қарапайым мысал келтіру, бұрынғы қалада қақтығыс болып жатқан және әртүрлі иелеріне төлейтін қалалық жерлерде экспроприациялау қажет болды. Заң мемлекет атауын экспроприациялауға мүмкіндік берді, адамдар сенім білдіру үшін, адамдар төлем жасай берді, меншік құқығын алды, ал алдыңғы иелері олардың мәселесімен күресу үшін сотқа жүгінді. Шешілгеннен кейін, сенімгерлік ақша сотта кім жеңген болса, сол болады.

Екі жыл бәрін жасауға бейімделмегенімен, жаңа үкімет келгенде қайтып оралу мүмкін болмады. Құралдар өңделген, сондықтан жүйені қолданбай жұмысты орындау мүмкін болмайтын.

2. Жеке фолиоды тіркеу әдісін нақты фолиоға өзгерту

Бұл туралы кімге байланысты тұтас кітаптар, шатасулар мен бүлінулер бар өз ұстанымын қорғайды. Кейс-стадиде Folio Real техникасы заңда бұрыннан бар болған, бірақ ол қолданылмады, сондықтан басты шешім Folio Personal қолдануды біртіндеп тоқтату болды.

Жалпы мәдениет ретінде, екі әдіс арасындағы айырмашылық меншік құқықтарын қолдайтын құжаттарды беру жолында жатыр. 

Жеке фольот техникасы, жазба идентификаторы транзакцияға бағынуы үшін индексті объектіде емес, ұстаушыларда сақтайды. Ата-анамыздан қалған мұра бұл әдіске өте жақсы күмән келтіргенімен, ол ең жақсы болғандығынан емес, оны тәртіппен жасауға дағдыланған адамдар жақсы қолданғандықтан, ол келесі қадамдардан өте жақсы жұмыс істеді презентацияның логикасы, күнделікті көлемдегі аннотация, маргиналдандыру, таралуын бақылау, қарама-қайшылық пен біліктілік. Қиындықтар тұсаукесерде жұмыс істеу үшін күнделікті көлемдегі транзакциялардың көптігі жауап беру уақытын өте баяулататын басқа көлемдегі ақпараттармен кеңесу қажет болғандықтан пайда болды; жалпы дараландыруды білдірмейтін жағдайларда тіркеу балансын бақылау мүмкін еместігін ұмытпастан, омонимдерді бақылау ақылға қонымсыз болды және жекелендірілмеген урбанизация, бөліністер мен активтер қауымдастығы сияқты жағдайлар шамадан тыс көп болды. Қоғамдық Fe. Сонымен қатар, Folio real қазіргі заманғы процестерге бағынбайтындығын түсіндіру керек; екі дұрыс қолданылмаған әдіс бірдей қателіктерге әкеледі. Тағы да: егер ол қағазда жұмыс істемесе, ол механикаландырылған жүйеде жұмыс істемейді, егер ол ескі жүйеде жұмыс істемесе, жаңасында жұмыс жасамайтыны анық.

жер тізілімі

Folio Real техникасыКерісінше, ол кепілдемелер, иелер, жақсартулар, көршілер және басқа да сипаттамалар сілтеме жасайтын бірегей идентификациялық нөмір белгілері бойынша қасиеттерді индекстейді. Бұл фолианттарға сілтеме жасай отырып, жеке фолиоға қарама-қайшы түрде жасалады, мұнда құжат сол күйінде транскрипцияланған және трактат шеттетілген. ISO 19152 стандартында меншік жеке фолио немесе нақты фолио түрінде жұмыс істей алатын әкімшілік бірлік (BA_unit) болып табылады. Әрине, Folio Real-дегі жылжымайтын мүлік кадастр учаскесінің баламасы болып табылады және байланыстыру процесі жеңілдетіледі.

3. Кадастрлық процестерді стандарттау.

Кадастрды модернизациялау кезеңі міндетті түрде жағымды болмады, әсіресе ескі гвардия техниктері арасында жеткілікті пайдалы білімге ие болған технологиялар туралы білетін, бірақ кадастрдың көптеген заңды негіздерінен бейхабар техниктер арасында қақтығыс туындады. Дұрыс па, бұрыс па, біз қателіктерге мамандандық, ал төлем өте жоғары болды.

Кадастрдың бір проблемасы - ол өте оңай ескіретін мамандандырылған арал болып қалады деп үміттенеді, өйткені ол транзакциялық процеске енбеген. Жер тізілімінің гобелендері барлық сатулар, ауыстыру, бағалау, жоспарлау және жаңа рөлдер шеңберіндегі рәсімдер үшін құрметтелуін кім қаламайды.

жер тізілімі

Өзгерістер мен құжаттарды енгізу қажет болды, өйткені көптеген нәрселер адалдықпен айтылды бабаларымыздың шетелдіктер бірақ олар құжатталмаған. Әрине, бұл көптеген елдер жеңе алатын аспектілер, бірақ мен оларға тек кадастр әлі де күрделі мәселе болып табылатын біздің жағдайлық зерттеуде шыншыл болуды айтамын. Менің есімде жақсы сақталған аспектілердің бірі:

Топологияны жоғарылату жалғасуда; учаскелер мен қоғамдық пайдалану тауарлары, мысалы, көшелер, өзендер, лагуналар және т.б. Біріншісіне кадастрлық кілт, тиісті кадастрлық ісі берілген, ал мемлекеттік меншіктің кадастрлық кілті әкімшілік фолиосымен бірге болған. Бұл қажет, өйткені мүліктік жазбалар, олар жойылғандықтан, кіру аймақтары мен шығу аймақтарының толық болуын талап етеді; сонымен қатар болашақта тіркелген мемлекеттік меншікке басып кіруді бақылау.

Кадастр 2014: Кадастр 2014 аумақтың толық құқықтық жағдайын, оның ішінде мемлекеттік заң мен шектеулерді көрсетеді.

Заңнамалық мамандандыру бойынша деректерді бөлу.  Модернизацияға дейінгі карталар шынайы өнер туындылары болды, оларда сюжеттерден басқа заңды сипаттағы орындар, қорғалатын табиғи аумақтар, географиялық қызығушылық нүктелері, тәуекел аймақтары және т.б. Олар тәуелсіз карталарға бөлініп, сәлемдеме карталарын қарапайым етіп жасады, бірақ топологиялық процестерді цифрландыру мен автоматтандыруды жеңілдетуге ұмтылды.

Бұл да кейбір қақтығыстарды тудырды, өйткені Кадастр барлық нәрсені жасаушы сияқты болды. Ол өз рөлдерін ресми түрде көрсете алмаса да, оның филиалдарында жауапты институттар бұрыннан бар еді. Ұлттық географиялық институтты Ұлттық кадастрмен біріктіру де ақылды қадам емес еді, мұны істеу мүмкін емес болғандықтан емес, бірақ IGN-ті картографияны реттеуші орган ретінде қабылдау үшін орта жетілмегендіктен; сол күндері IDE тұжырымдамасы соншалықты абстрактілі болды, сондықтан ол факультеттерді «керемет карталарды жасаушы«.

Кадастр 2014: Қолмен жасалатын кадастр бұрынғы нәрсе болады.

Жаңартылған ағындарды жаңартулардан ажыратыңыз. Сәлемдемелер мен файлдарды сыпырып, цифрландырылғаннан кейін файл-карта сілтемесі механикаландырылған тәсілмен қолданылып, кейінірек Geoparcela (Spatial_unit) + заңдық және әкімшілік ықпал етуді қолдану (Restrictios + жауапкершілік + құқық) құрылды. 

жер тізілімі

Графика массивтік процестер үшін ерекше. Оған операцияның екінші соңы кірмейді, бірақ Folio Real-дің кадастрлық сәлемдемелермен байланысының логикасын азды-көпті қорытындылайды.

Файл-карта сілтемесі жасалғаннан кейін, Қоғамдық тыңдау күтілген болатын, содан кейін өріс файлы кадастрлық файлға көшіріліп, кадастрлық қызмет көрсету сұранысы арқылы кез-келген өзгертулер енгізілуі мүмкін. Бұл мүдделі тараптың өтініші бойынша, лауазымы бойынша немесе тіркелген қолданушылардың (маркшейдерлер немесе муниципалдық техниктердің) өтініші бойынша жүзеге асырыла алатын жағдайда қалдырылды. Дәл қазір бұл үдеріс қазірдің өзінде қалыптасып отыр, оның негізі жеке операторға берілуге ​​дайын, ол тек Кадастрды ғана емес, сонымен қатар тізілімді де басқарып, жүйені жаңартады.

2014 кадастры жекешелендірілетін болады. Мемлекеттік сектор мен жеке сектор бірге жұмыс істейтін болады.

Қазіргі уақытта LADM акронимдеріне бейімделген сот-сараптамалық жүйе процестер жүйелік тәсілмен қалай қалыптасқанын көрсетеді, сондықтан бастапқы қадамдар жай ғана модельдеу, бірақ үздіксіз жұмыс тәсілімен автоматтандырылуы мүмкін.

жер тізілімі

Cadastre 2014: Кадастрлық картография өткендердің бөлігі болады. Ұзын өмір модельдеу!

Мүмкін сіз байқаған шығарсыз, мен Интернеттегі оқырмандардың шыдамдылығының шектеулілігіне байланысты қарапайым әрі қысқаша болып отырмын. Бірақ біз жасаған көптеген нәрселер қате болды. Иронический, бірақ назардан тыс қалған аспектілердің бірі салық мәселесі болды, мұндай заңнамалық бөліністі ойластыру, заңдыға қарағанда артықшылық беру. Салық мәселелеріндегі реттеушілік құзыреттілік ешкімнің қолында болмаса да, біз муниципалитеттермен олардың заңнамасынан бастап, кадастр қазірдің өзінде модельдеп алған әдістерді бұрмалаудан аулақ болдық. Әрине, бұл муниципалды жүйелерді өздерінің кадастрлық модульдерін құруға итермеледі, оны бүгінге дейін келісу қиын болды. 

Фискалды қоспаудың азабы экономикалық тұрғыдан ауырады; технологиялық тұрақтылықтың негізгі қағидасы: Егер сіз ақша жасамасаңыз, онда сіз өлесіз. Бүгінде ол Операторға беріледі, күнделікті консультациялардың қарапайым статистикасы оның әлдеқайда көп уақыт бұрын ақша табуды бастауы мүмкін екенін көрсетті, бірақ, ең болмағанда, сұраныстың сәйкестігі жеңілді.

Мүлікті тіркеуді Кадастрмен байланыстыру - бұл ең оңай қадам оны орнықты етеді... сенімді, егер бұл оңай болса. Бірақ оны өз бетімен орнықты етуді қалағаннан гөрі жақсы.

2014 Кадастры шығындарды қалпына келтіреді.

4. Тіркеуді тіркеу сілтемесі - кадастрлық сәлемдеме.

Процестерді механикаландырған кезде, тізілім ағыны өте қарапайым:

Томдарды сканерлеу, тазалау және индекстеу, сандық кітапты өнім ретінде алу үшін, механикаландырудағы трактатпен және сол арқылы кітаптар жасауды жалғастырмаңыз. Жеке фолио-да жұмысын жалғастырған сенімхат / үкімдер және басқа мәселелерді қоспағанда.

Белсенді орындықтар мен нөмірлік белгілерден үзінділер. Осымен «сандық фолио немесе қалыптасудағы нақты фолио» бір түрі болды, ол өзі нақты фолио болып табылады (қолданылатын техниканың арқасында), бірақ Гондурас құқығының ерекше ұмтылысына және жүйенің беріктігіне сәйкес, Folio Real кадастрмен байланыстырылуы керек.

жер тізілімі

Кадастр жағынан жаппай сауалнама кабинетке фототүсіндірілген сызбалармен немесе жалпы станция файлдарымен және далалық файлдармен басып шығарылған карталарды әкелді. Офисте гео парцеллер цифрланған, байланыстырылған және сол кезде механикаландырылған құралдардың көмегімен Microstation Geographics үшін VBA-мен жасалған. Графикте кейінгі қадам көрсетілген, бұл тек технологияның эволюциясы болды, өйткені 2003 жылы кеңістіктік картридж іске асырылмады, бірақ карталар доғалық түйін схемасы бойынша центроидпен байланыстырылды, бірақ барлық жаңарту процесі транзакциялық болды . Кейін Bentley Map көмегімен кеңістіктік мәліметтер базасына және жұмыс үстелін басқаруға көшу жүзеге асырылды. Қазіргі уақытта Qgis үшін плагин әзірленуде.

Кадастр 2014: Карталар мен жазбалар арасындағы бөлу жойылады.

BA_Unit (Real Folio-да тіркеу) және Spatial_Unit кірістері болғаннан кейін, макуиладағы басқа процесс байланыстыру жұмысын жасады. Олар жеке фолио анықтамалығы келтірілген кадастрлық файлдан шолу жасады, сілтеме жасау үшін орналасу, ұстаушылар, аудан, бұрынғы және басқа шөптердің аспектілерін салыстырды.

Келесі сурет физикалық шындықпен байланысты заңды шындықты көрсетеді. Бұл урбанизацияланған ауданның мысалы болғанымен, бірнеше себептерге байланысты процесс қарапайым емес. Ең жақсы жағдайда 51% -ке дейін байланыстыруға болатын (қалалық және ауылдық орта), қалған сілтеме транзакциялық сұраныс бойынша және осы елдегі мақсаты болып табылатын титулдық процестер арқылы жасалады ... ерекше.

жер тізілімі

Бірыңғай жазбалар жүйесі сілтеме жасалғаннан кейін ықтимал бұзушылықтар туралы ескертулермен екі шындықты көрсетеді. Осылайша, Кадастрға сілтемесі жоқ нөмір тек « үлкен ескертуді көрсетеді.Заңға сәйкес геоэкономикалық емес«. Сондай-ақ қасиеттерді пайдалануды, доменді немесе жұмысты шектейтін әсер етулер, бірақ бұл екі мәселе күтілуде ... басқа мақала үшін, өйткені институционалдық әлсіздік - бұл біз технологтар әрқашан түсінбейтін мәселе.

жер тізілімі

Байланыстыру үрдісі үшін қажет -кеш қабылдаймын- ескерту критерийлерін немесе автоматтандырылған ескерту критерилерін анықтаңыз, осылайша 18 байланысы реттелмейтін аспектілерге жол бермеді, олардың ішінде:

  • Сюжеттер мен оқуға түсушілер арасындағы қатынастардың бірі-көпшілігі,
  • Тіркеуден тыс тіркеу құжаттарының құқықтарының айырмашылығы,
  • Қоғамдық аумақты айқын басып шығару арқылы аудандардың айырмашылығы,
  • Кадастрлық алмастырудан кейінгі тізілімде немесе кадастрда мутацияға байланысты айырмашылықтар,
  • Қысқартылмаған фон,
  • Көлденеңдік қасиеті,
  • Жылжымайтын мүлік,
  • Меншік иелерінің атауларының айырмашылығы немесе иелерінің қайталануы,
  • т.б. және т.б.

Ол үшін технологиялардың тұрақтылығы үшін кеңінен қолданылатын әдіс қолданылды: оны кім қатты ренжітсе, сол адамға тағайындаңыз. Пайдаланушы ескертулерді көргенде, оларды қалай шешуге болатынын іздейді; Жалпы алғанда, бұл Тізілім принциптерінің бірі: жарнама.

Кадастрға байланысты болғанша бәрі жақсы болды.

5. Кадастр және тізілім деректері ешқашан бірдей болмайды.

Біраз уақыттан бері байланыстыру қадамы «саяси сипаттағы» деп қалдырылды және бүгінгі күнге дейін бұл заңның міндетті сипатындағы күрделі мәселелердің бірі болып табылады, бұл әрбір ұсыну кадастрлық тізілімге қосылуды талап етуі керек. Бұл аспект біршама күрделі, тым рұқсат беру үшін де, сонымен қатар Рим Папасы сияқты талапшыл болу үшін де. Төменде кейбір нұсқаулар берілген, олар негізінен қалыпқа келтіруге арналған процестер.

Кадастр және тіркеу орны ешқашан бірдей болмайды. Ол үшін толеранттылық формуласы қолданылды, ол өлшеу әдісін, оның мөлшеріне негізделген қалалық / ауылдық жағдайды қарастырады, бұл жағдайда алдыңғы суретте қолданылған максималды шкала келесі суретте көрсетілгендей. Максималды төзімділік ретінде 6% қарастырылды және көріп отырғаныңыздай, формуланы қолдана отырып, ферма көлемі өскен сайын оның ауданы 6% -дан 1% -ға дейін азаяды.

жер тізілімі

Формула жүйеде динамикалық түрде көрсетілетін етіп, мәліметтер қорына сақталған процедура ретінде енгізілді. Егер құжаттық аймақ бұл ауқымда болмаса, онда жүйе аймақ айырмашылығы туралы ескерту жасайды.

Бұл топографиялық жазбаны құрайтын кадастрлық тіркелімге тең емес.  Егер мен қасиетті бес рет өлшейтін болсам, оның координаттары әр уақытта әр түрлі болады (төзімділік шегінде). Бұл дегеніміз, егер оның координаттары сол шектерде болса, кадастрлық меншікті өзгерту қажет емес; ол үшін LADM өлшеу жазбасын, Survey_classes, Source_document пен Spatial_unit арасындағы байланыс ретінде қарастырады.

  • Бұл талап етілмейді нотариаттық хаттаманың бұзылуы олар адамның аты ретінде пайда болуы керек; Бұл қағида нақты болуы керек деп айтылғанымен, біз бұл кезде картаға жүгіну керек екенін түсінеміз, бірақ егер картаны көруші мамандықты иеленбейтіні соншалықты анық болса, онда көршілер кадастрлық кілттер болуы мүмкін. Бұл қарапайым болып көрінеді, бірақ адвокаттардың түсінуіне уақыт қажет; біз тіркеу хаттамаларымен шешілетініне үміттіміз.

Процесті бастаусыз мүмкін емес өлшем мамандарын сертификаттау, өлшеу әдістері, толеранттылық, файлдарды ұсыну форматтары және әртүрлі дәлдікпен жиналған мәліметтер арасындағы қатар өмір сүру процедуралары. Егер меншікті өлшеу кезінде бүкіл аумақты қалпына келтіру қажеттілігі дәлелденсе, өйткені ол нашар көтерілгендіктен немесе әдістің айырмашылығынан болса, бұл үшін LADM Армагеддон үкімінен аулақ бола алатын Point_parcel деп санайды -Қазіргі уақытта ол қазірдің өзінде жатыр-.

Құқықтық фон референт болып табылады, ол дұрыс емес. Заңда кадастрлық зерттеудің физикалық жағдайға байланысты жасалатынын, егер құжаттық аймақ пен кадастрлық аймақ арасындағы айырмашылық болған жағдайда және шекаралардың жағдайы өзгермеген болса, сондай-ақ талаптардың дәлелдемелері болмаса деп мәлімдеу қажет болды. , сондай-ақ ол қоғамдық алаңдарға жақын емес, кадастрлық аймақ басым болады. Бұл қаншалықты оңай естіледі, бірақ қолданыстағы аяттарды өзгерту керек дегенді орындау - бұл басқа әңгіме; өйткені заң бойынша мен жазылған құқықты мойындауым керек және параметрлерім өзгергендіктен, мен бұрынғы шарттар бойынша қабылдағанымды заңсыз деп жариялай алмаймын.

Анықтау қажет ақпаратты түзету әдістері ақпараттың жүйелілігін орнатуға ықпал ететін. Егер заңды тұлға Banco Davivienda болса, бірақ нотариаттық хаттамаларда олар әр филиал үшін әр түрлі атпен жазылады, консолидация рәсімі қажет. Дәл сол сияқты, егер мүлік әртүрлі тәсілдермен салынған болса, бірақ ол бірдей болса, ол меншіктің бірігуін емес, консолидацияны алады. Бірақ екі жағы да заңды болуы керек.

Ең үлкен қиындықтар әрқашан болады адам ресурстары, бұл секторда өзгерістерге төзімді және жағдайларды тек бір жолмен жасау керек. Өзін-өзі ойлап тауып, қауіпсіздік шараларын қалдырудан басқа амал жоқ. Саяси мақсаттар үшін ротация тіпті пайдалы болуы мүмкін, бірақ оның ең үлкен қауіп болатынын біліңіз. Құқықтық қолдауды қолдануға болатын деңгейде, жеке мүдделер күрделі болған жағдайда, аутсорсинг веналық күнә болып табылады.

6. Соңында:

Мен басында айтқанымдай, осы мақаланың мақсаты сиқырлы рецептілерді іске қосуға ұмтылмайды. Әсіресе, әр елдегі институционалды шындық өте күрделі, өйткені бұл техникалық немесе заңдық аспектілерге байланысты емес, керісінше билік ұстанымдары мен оның органдарының көзқарасы жеткіліксіз. Алайда, мысал үшінші дүние елдерінде, егер даңқ сәттері қайтымсыз аспектілерді байланыстыру үшін қолданылса, қызықты нәрселер жасауға болатынын көрсетеді. Басқа елдер мұны аз ақымақтықпен жасады, ал басқалары жасады жақсы жағдай институционалдық олар күреседі нақты біріктіру арқылы. 

Меншікті тіркеу ақылға негізделген. Меншік құқығына қатысты мәмілелер адам ауылшаруашылықты ашқаннан бастап және оның елді мекендер құра алатындығын түсінген кезден бері бар.

жер тізілімі

Графика біздің діни әдебиеттерімізді көрсетіп отырады, мұнда тізілімнің юриспруденциясымен алмасқан терминдер, өткенге төленген жол жүру шығындары, қымбат металдардағы монеталар,бүгінгі күні қандай да бір лауазымды адамға қандай тамаша идея-. Меншіктің сенімділігіне немесе «құқықтың құнына» ешкім күмән келтірген жоқ.Ашық шлюз«. Әрине, егер біз сол күні кадастр мен тізілімді байланыстырғымыз келсе, бізде бірдей проблемалар болады және біз сияқты шөптерді шегетіндерге бірдей кеңес беру жұмысы болады.

Гондурас жағдайында, қазіргі уақытта Жүйенің жаңа нұсқасын ескере отырып, модельденген процестер аспектілермен бірдей маңызды, өйткені бизнес бірдей, қоршаған орта аз өзгереді, процестер өзгереді. Біз өмір сүріп отырған технологиялық инновациялар әлемінде, мен мақаланы жаза бастаған сәттен бастап сіз оны кездейсоқ оқыған кезге дейін, Тіркеу-кадастр мәселесін шешуді ұсынатын технологиялардың жаңа серпілісі пайда болды, ал оларды ұсынатын үш кеңесші қызметтер. Есте сақтауымыз керек, технологиялар тек кіріс болып табылады; технологиялық ұсыныс пен модернизацияға деген сұраныс арасындағы тепе-теңдік стандарт болып табылады.

Тіркеуді және кадастрды біріктіру - бұл бастау керек тарау. Егер ол тек теориялық тұрғыдан жасалып, ешқашан басталмаса, бұл ғылыми фантастика болады. Дұрыс па, бұрыс па, оны бастағаннан кейін оны өмірге келтіру үшін ғылымнан гөрі көп өнер қажет. Бірақ бұл процесс өте мейірімді, сондықтан ол нақты көкжиегі бар екі адамды иелене алмайды, өйткені барлық жағдайларды шешу қолданыстағы адам ресурстарында, олар өз ісінің мамандары болып табылады: Тіркеу, Жер тізілімі, Жерге орналастыру, автоматтандыру , жүйелеу және ... кейбір шабыттандыратын марихуана. 🙂

Алда жаңа міндеттер тұр. Мақаланың екінші жартысы бұрышта.

Гольджи Альварес

Жазушы, зерттеуші, Жер ресурстарын басқару үлгілерінің маманы. Ол: Гондурастағы SINAP мүлікті басқарудың ұлттық жүйесі, Гондурастағы бірлескен муниципалитеттерді басқару моделі, Кадастрды басқарудың біріктірілген моделі - Никарагуадағы тізілім, Колумбиядағы SAT аумақты басқару жүйесі сияқты үлгілерді тұжырымдамалау және енгізуге қатысты. . 2007 жылдан бері Geofumadas білім блогының редакторы және GIS - CAD - BIM - Digital Twins тақырыптары бойынша 100-ден астам курстарды қамтитын AulaGEO академиясының құрушысы.

Қатысты Мақалалар

2 Пікірлер

  1. Мен сұрақты жақсы түсінетінімді білмеймін және біреуден көп. Мен тырысамын.

    Гондурас заңының бір бабында егер акт пен кадастрдың арасында айырмашылық болса және шекаралар өзгермеген болса және кадастрлық ақпарат өзекті болса, кадастрлық ақпарат басым болады. Сондықтан пайдаланушы жазбасын өзгертуі керек. Акт кадастрлық жазбаның техникалық сипаттамасына сәйкес болуы керек.

    Кадастрлық кілтті қажет етпейтін тексерулер кезінде, мысалы, сот ісін жүргізуге байланысты істер, кадастрлық кілтті қалыптастыру қажет емес. Өлшемді жазу жеткілікті (ISO 19152 сауалнама жазбасы).

    Жүйе шекараларды автоматты түрде жасайды, алдымен байланыста болған учаскелерді, содан кейін қоғамдық мақсаттағы активпен байланыста болғандарды кеңістіктік талдайды, екінші жағындағыларды талдайды. Кеңістіктік схемаға көшірілген деректер үшін ол ДҚ-дағы бума арқылы жасалады, деректер Geographics-те тасымалданбаған жағдайда, ол серверде, жылдам сақталған VBA арқылы жасалады. Сауалнама болмаған және анықталған учаске болмаған жағдайда, бірақ көрші дала деректері бар болса, зерттелетін ақпаратты жоғалтпау үшін немесе оның болмауына байланысты қақтығыстарға жол бермеу үшін оны Plotpoint-ке түрлендіруге болады. өлшенген геометрия. Бірақ жүйеде жоқ деректердің кадастрлық дәлелдерін де жасамайды.

  2. Мен кадастрлық кодтардың қалай дайындалатынын білгім келеді және егер жер учаскесін сату актісі идеологиялық тұрғыдан жалған болса, яғни олар солтүстік жағында Х адаммен және шығыс жағында онымен шектеседі дейді. Y тұлғасымен шектеседі және X де, Y да жермен шектесетін мүлікке ие емес, оның тек екі шекарасы бар, олар оңтүстікте жалпыға ортақ көшемен және батыста жергілікті жолмен.

    Gracias

Пікір қалдыру

Сіздің электрондық пошта мекен-жайы емес жарияланады. Міндетті өрістер таңбаланған *

Басына оралу