Қалалық кадастрлық басқарудың кезеңдері

Жер ресурстарын басқару, әдетте, жергілікті билік бұл жауапкершілікті жатқызылған жергілікті бәсекелестік заңдар Municipalities болып табылады. дамыту, аумақтық өлшемде, юрисдикциялық критерийлер, топография мен басқарылуын олардың түрлі деңгейдегі муниципалитеттер немесе муниципалитеттер әртараптандыру, кадастрлық белсенділігі əрекет түрлі салаларында арқылы өтеді етеді.

A. Салық саласы

Бұл кадастрлық басқару салықтарды жинаумен тікелей байланысты болатын кезең, және, өз кезегінде, үш әрекет деңгейіне бөлінеді:

1. Сәйкестендіру. Бұл деңгейдің басымдығы салықты жинауға бағытталған. Осыған байланысты, қолданыстағы кадастрлық ақпарат салық төлеушілердің қарапайым тізіміне сәйкес келеді және оның ең маңызды функциясы - кімге тапсырамын?

2. Бағалау. Аймақтық көрудің екінші деңгейінде ол салық жинау мөлшерін анықтауға тырысады, ол оны кімге тапсыру керектігін біледі, екінші сұрақ туындайды: Мен қанша төлеймін?, Бұл кадастрлық басқару әділетті болуы мүмкін құндылықты қамтамасыз ету арқылы жауап беруге тырысады . Осы тұрғыдан дейін учаскесін жоқ геометриялық ақпарат жоқ, және одан әрі кадастрлық рекордтық деректер аумағы, пайдалану немесе шекараларын көрсетеді болуы мүмкін, дегенмен, белгісіз және субъективті ақпарат қалады. Бұл кезеңде салық төлеушінің өз активтерін жариялауға адал әрекет етуді талап ететін нақты құжатнан тұратын «Афидавит» деп аталатын тұжырымдамасы.

3. Коллекцияны басқару. геометрия және учаскелерін физикалық жағдайларында туралы ақпарат бар үшінші деңгейде, соңғы, оның ауданы пропорционалды болуы мүмкін, немесе бағалау кадастрлық бағалау ұғымы, содан кейін туындайды. ? Екі мәселе жоғарыда еңсергенімізді осы деңгейде, үрдісі үшінші сұраққа жауап болып табылады: қалай зарядтауға ма, жауапкершілікті өз мойнына тиіс емес, ол оның саласы competencia.Esta әдетте көптеген аудандарында өскін қалады емес, төрт сатыға айналған, онда кадастрлық басқару үш сұраққа жауап беруде жинақталған, оны кімге тапсыру керек, қанша зарядтау керек және оны қалай зарядтау керек. Бірақ бұл аспектісіндегі барлық шаралар салықтық бақылау бөліміне сәйкес келеді және бұл көптеген муниципалитеттердің бір бөлімде кадастрлық және салық рәсімдерін жүргізетін себептерінің бірі.

Бұл бірінші салада көлденең аспект бар, ол көптеген қақтығыстардың тақырыбы болды және заң муниципалитеттің меншік құқығын беруіне мүмкіндік береді. Осы мағынада заңдар ақпараттың басқару және қолжетімділігі жеткілікті емес екенін деңгейіне дейін дамыды, бұл жер пайдалану, кедей тіркеу мәдениет және шығару шарасыз өкілеттігін жылы бұзылатыны туралы сіңген әдеттер процесін қиындатады Агроөнеркәсіптік кешен субъектілерінің атауымен және Мүлік тізілімінің даналары. Бұл аспект муниципалитеттерге күрделілік деңгейін тудырды, әдетте кадастрлық басқаруда жаман тәжірибе көрсетіледі.

B. Менеджмент саласы

Бұл жергілікті өзін-өзі басқару органдарында өтпелi көшу процестерiн бұзатын және салықтық басқарудың кадастрлық басқармасын бөлуге мүмкiндiк беретiн көптеген муниципалитеттердiң бiрiншi кезеңiн жеңедi. Олардың байланысы тек алғашқы екі сұраққа жауап беру үшін, зарядтауға және қанша зарядтауға болады, бұл сала үш деңгейге бөлінеді:

4. Жаңарту. Кадастр кафедрасы бұдан былай өзінде көтерді бағыттар бойынша қайталанатын көтеру орындауға әрекет, ол оларға жаңартылған және оның юрисдикциясына бүкіл mensurar мақсатында дейін ұзартылды сақтауға ұмтылады. Бұл дәстүрлі рәсімдер орындаушысын сынған тиіс және жеке жергілікті тұлғалардың немесе азаматтық қоғаммен жұмыс бөлісу концессиялар бойынша макияж нормалары айналады.

5. Жақсартылған қызметтер. қажеттілігі, әдетте, осы қажеттілік осы уақытта пайдаланушы кадастрлық Мен бұрын-соңды көрген қандай айырмашылығы кадастрын қабылдайды, циклдік процестер жаңарту немесе жоспарлау арқылы итермелейді керек, жердi пайдаланумен байланысты қызмет көрсету үшін пайда көп салық жинауға коммуналдық құралы.

6. Саясатты қалыптастыру. муниципалитеттер басқару жоспарларын, инвестициялық жобаларды, азаматтардың өмір сүру сапасын арттыру әкелуі аумақтық саясатты жергілікті экономикалық дамуын және құру іске асыру үшін басқа аумақтық ақпаратпен ұштастыра отырып, кадастрлық ақпаратты пайдалануды басқару. Бұл деңгейде муниципалдық үкімет, азаматтық қоғам және жеке қатысу арасындағы интеграция толықтырылады.

Бұл муниципалды стратегиялық жоспарлар инвестициялық жобалар мен қауымдастықтың әрекет ету бағдарламаларымен байланысты болуы керек. Латын Америкасында әкімшілік процестерді тұжырымдамасына сәйкес, муниципалитеттер жақсы ортақ қызығушылық оның мақсаттарына қол жеткізу үшін байланысты шамада процестер мен бірлескен жобаларды жүзеге асыру бағытында үшін, тартылған муниципалитеттер өкiлдi органдардың ретінде, қауымдастықтар пайда аумақты тиімді басқару.

Кейбір бірлескен қызметте шығындарды қысқарту арқылы масштабтағы экономикаға қол жеткізу мүмкіндігіне байланысты, кадастрлық басқару технологияларды, құралдарды және ресурстарды басқару модельдерін ұлғайтудың алдында күрделі мәселе болып табылады. Муниципалитеттер немесе манкоммундиялар жүргізетін жергілікті күш-жігерді байланыстыру мүмкіндігі аймақтық басқару процестерін интеграциялау жөніндегі ұлттық күш болған кезде өте маңызды болып табылады.

Содан кейін әдістемені стандарттау және ұлттық күш-жігерді үйлестіруді жеңілдететін биржалық құралдар жасау қажет. Біреу мысал ретінде қолдануға болатын жақсы тәжірибе туралы білетін бе?