Қалалық кадастр, ол әдіс сәйкес келеді

Бірнеше жыл түсірілім, және бұл сұрақ әрқашан жиі кездеседі. Кадастрды қай әдіспен жүргізген дұрыс?

Біз бұл рецепт емес екенін мойындаймыз, өйткені әр түрлі жағдайларды ескеру қажет және әр әдіс әртүрлі аумақтарда қарама-қарсы айнымалыларға ие болуы мүмкін. Постқа біраз жарық беру үшін, шешім қабылдау үшін пайдалы болуы мүмкін бірнеше аспектілерді шайнап көрейік, айталық, екі күн бұрын басталған пікірталас алаңының өнімділігін құтқару үшін.

Неліктен коммуналдық кадастр.  Мен бұны түсіндіремін, себебі лауазым қолданылуы мүмкін муниципалитет өзінің кадастрын өз қаражатымен немесе ынтымақтастық жобасының қолдауымен жасағысы келетін ортаға. Бұл аймақтық немесе ұлттық деңгейдегі орталықтандырылған ұйым басқаратын ірі модернизациялау жобасына қолданылмайды, ол жобаны жүзеге асыру үшін жақсы жағдайларға және жұмсауға көп ақшаға ие болады ... сонымен қатар артық көрсеткіштерге сай келеді.

сценарий, сондықтан, ең 5,000 үлкен қауымдар туралы негізгі қалаларда, жылы 4 қалалық ғимараттар туралы, бірақ 1,000 қасиеттері кем және басқа да ауылдық немесе кез келген сіз қоңырау бірге болады муниципалитет, тұрақты мөлшері болып табылады басқа жағынан, ростикалық.

Кадастр. Мұны анықтау өте маңызды, өйткені заңды тәсілмен кадастрдың дәлдік критерийлері бірдей болмайды, егер тәсіл тек фискальды немесе жердің пайдаланылуын бақылауда болса. Егер бар болса бағалау әдістемесі, ғимараттарды өлшеу немесе тұрақты егінді бағалау процесін тиімдірек ету үшін басқа критерийлерді талап етеді.

Кадастры жоқ муниципалитеттің басымдығы оның нақтылығында емес, оны пайдалану орны болуында. Сондықтан сіз муниципалитеттің толық сауалнамасын аяқтауға, оны пайдалануға, оны жаңартуға және дәлдігін жақсартуға арнайтын тұрақты әдістерді қарастырған жөн.

Мен тырысты кейбір әдістер.  Соңғы төрт жылда біз муниципалитет шарттарына байланысты әр түрлі баламаларды көрдік, мұнда мен кейбіреулерін қорытындылаймын:

• Фотограмметрия.  Қалалық жерлерде бұл әдіс біртіндеп қолданыла бастады, негізінен оның дәлдігіне қатысты үнемді емес. Ешбір компания өте кішкентай қалалық аймақ арқылы 10,000 10 метр биіктікте ұшып өтпейді; мұны бүкіл муниципалитет үшін өз қаражатына қол жеткізу мүмкін емес болуы мүмкін. Содан кейін, егер қалалық жерлерде фотоинтерпретация қолданылса, әрқашан фронттарды өлшеу қажет, сайып келгенде, адамдар пышақты XNUMX сантиметрге созатын жерлерде дәлдік өте жақсы болмайды. Алайда, ауылдық жерлерде бұл өте практикалық, өйткені кең қамту әр шекарадан өтпей-ақ қамтамасыз етіледі және дәлдігі салыстырмалы түрде жеткілікті, өйткені учаскелер үлкен алаңдарға ие. 
• Фото интерпретациясы + GPS. Егер сізде ортофото бар болса, оны ауылдық жерлерге өте жақсы нәтижелермен қолдануға болады. Түсіндіру үшін біз аэрофототүсірілімдегі ортофото туралы айтып отырмыз, өйткені қазір пикселі бір метрден аспайтын орфективті спутниктік кескін тұрақты емес рельефтің аумағында тым көп бұрмалануларға ие, сол үшін Google-дің орфографиясын қолданған жөн. Іс жүзінде мен басылған (ортофото) үлкейтуді және төмен дәлдіктегі GPS-ті (Garmin 3-тен 5 метрге дейін) біріктіру аэрофотосуреттерді және стереоскопты шымшып, содан кейін үлкейтуге көшуден гөрі практикалық нәтижелер әкелетіндігін байқадым. 
  Мен оларды шағын муниципалитеттердің жобалары үшін бір реттік, бірақ қазіргі кезде GPS-ті растрлық дисплеймен пайдалануға мүмкіндік беретін басқа қондырғылардың алдында жарамдылығымен немесе техниканы игеруге қабілетті құрдастарының немесе адами ресурстардың қол жетімділігі әрдайым мүмкін бола бермейтіндігі туралы айтпаймын. Фотосуреттерді тесу дәлдікте артықшылықтар әкелмейді, өйткені 1: 10,000 басылған ортофотодағы рапидографтың ені ғана 10 метрді құрайды және оған орфективті бағдарламалық жасақтама жинап алған. Сонымен қатар, егер стереоскоп өте жақсы көрсететін, бірақ баспадан көрінбейтін төбенің шеті алынып тасталса, сұрақ тасталынады, өйткені тәжірибе көрсеткендей, бұл әдеттегі әдіспен жұмыс істейтін техник үшін мүмкін, ал жаңадан бастаушы оны кез-келгені үшін көре алмайды екі әдісті қолдансаңыз да, мойынтіректерді алу үшін бірнеше GPS ұпайларын алу тиімді болады. Содан кейін жерді пайдалану сияқты басқа бөлшектерді түсіндіре отырып, қашықтықтан зондтаудың қазіргі әдістері бақыланатын классификациямен жақсы және арзан жұмыс жасайды.
• GPS + компас.  Егер сізде аз ақша болса, бұл әдіс өте тиімді. Мен оны қалалық жерлерде қолдандым, көше торын өңдеу үшін GPS-тің метрлік дәлдігі, және ұштарын байлап қою үшін компас қолдандым. Фронттарды өлшеу үшін лента пайдаланылатындықтан, қателік көшеге ауысады да, шекаралардың салыстырмалы дәлдігін 10 сантиметрден аспайды және метрге жақын GPS-тегі тіректерге қатысты абсолютті қалдырады. Сіз қаражатты өлшеп, мойынтіректерді триангуляциямен алуыңыз керек. Егер сауалнаманың құқықтық салдары болса, егер меншік құқығы немесе заңды мәні бар кадастрлық куәліктер берілсе, орынсыз; ол үшін ол өтініш берген кезде далалық тексерісті алады.
• GPS + жалпы станциясы.  Бұл әдіс функционалды, себебі ол өте жақсы дәлдік пен ақпарат береді 3 өлшемдері ерте ме, кеш пе пайдалы болады. Алғашқы екі бастапқы нүктені геореферациялау үшін GPS-тің жұбы қажет, ал артқы бұрыс көріністе қате кетпес үшін бірнеше - жеткілікті бақылау нүктелерін алу керек. Жалпы станция болуы міндетті емес, өйткені оны жалға алуға болады, сонымен қатар жеке жалдауға болатын GPS нүктелері. Сізге әрдайым қаражатты өлшеу қажет болады, оны ортофото, циркуль немесе триангуляция көмегімен бекітуге болады, бұл ең қолайлы болып табылады.

Мен ұсынамын.

Егер мен шешсем, қала үшін мен жалпы станциямен жүрер едім. Кейбір балаларды орта мектептен компьютерде шығарып алу, оларды оқыту және оларды жұмысқа жіберу. Сондай-ақ муниципалитет немесе қауымдастық немесе кеңестер консорциумы үшін 7,000 доллар тұратын жалпы станцияны сатып алу жаман инвестиция емес, өйткені геодезия, тұрақтандыру немесе инженерлік жобаларды орындау кезінде кадастрдан тыс пайдалану жақсы инвестиция болып табылады. Сізге адами ресурстарды даярлауды іздеу керек.

Осыған байланысты әдеттегі жалпы станция туралы айтатынмын, робототехника еңбектің салыстырмалы түрде арзан екендігіне және жарты көзді жауып тастасаңыз, сіз станцияны ұрлайды, ұялы телефон ... және егер сіз әлі де құрметке ие болсаңыз.

Қорытындылай келе, әдісті кім шешсе де, кадастрлық карта әрдайым шындықтың нақты емес көрінісі болатынын түсінуі керек. Біздің қазіргі өлшеміміз қаншалықты дәл болса да, бірнеше жылдан кейін сұрақ қойылады Марстың тауына қатысты салыстырмалы қателігі.

Ең жақсы әдіс - өз қаражаты есебінен орнықты болып табылатын инвестициялар, оның қысқа мерзімді кезеңде қалпына келтіретін және бүкіл муниципалитеттің үкіметтің тек екі кезеңінде көтерілетін болады.